工程施工结算怎么做？从争议解决到流程优化全解析

一、结算流程中的关键争议点

1.
工程变更的合规处理

施工过程中因设计调整或现场条件变化产生的工程变更，需建立“变更四方确认机制”，即施工方、甲方、设计方与监理方共同签署变更纪要。若缺少任一环节的书面确认，极易引发结算争议。实践中需确保变更单附有图纸修订说明、工程量增减计算书及单价调整依据。

2.
隐蔽工程计量争议

对已覆盖的隐蔽工程（如地基处理、地下管线），应依据施工期间留存的影像资料、监测记录及三方验收文件作为结算依据。例如某住宅项目因地下防水层厚度争议，最终凭借槽内分层拍照记录核增结算款127万元。

3.
材料价差调整机制

针对工期超过12个月的项目，需在合同中明确主要材料（钢材、商品混凝土等）价格波动调整公式。参考某商业综合体案例，采用“加权平均信息价±5%风险包干”模式，有效避免了因水泥价格上涨引发的纠纷。

二、标准化结算操作指南

1.
全过程资料管理规范

• 施工图纸会审记录需包含各方签字确认的版本号及修订日期
• 现场签证单应实行编号管理，注明关联的变更单号
• 混凝土试块检测报告应按浇筑批次归档，强度数据与施工日志对应

2.
工程量计算三级审核

建立“班组测算-项目部复核-公司审计”体系，重点核查：

• 异形构件计算公式的合规性（如扇形区域地面铺装）
• 定额套用子目的准确性（如机械挖土方与人工修整的界限划分）

3.
结算文件编制要素

完整的结算书应包含：

• 工程量计算书（附计算公式及示意图）
• 价差调整计算表（附采购发票扫描件）
• 质量检测合格文件（如结构实体检测报告）

三、典型案例分析与对策

1.
某科技园区厂房项目结算纠纷

争议焦点：钢结构防火涂料厚度未达设计要求的0.8mm。解决方案：

• 依据《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205，按实际检测值折算单位造价
• 引入第三方检测机构对抽测点位进行公证

  最终核减结算金额83万元，较原报审额降低9.7%

2.
住宅精装修项目结算优化

通过建立“材料封样库”与“工序影像档案”，实现：

• 墙地铺装空鼓率与结算单价挂钩（空鼓率≤3%按全额结算）
• 卫生间闭水试验记录作为防水工程结算必要条件

四、行业发展趋势与创新实践

1.
数字化结算平台应用

某特级施工企业采用BIM5D模型自动提取工程量，使结算编制效率提升40%，计量误差从常规的5-8%降至2%以内

2.
检测数据联动机制

将混凝土强度回弹检测、钢筋扫描定位等数据直接接入结算系统，实现：

• 结构实体检测结果实时修正结算数据
• 节能门窗气密性检测值与结算支付比例关联

3.
结算争议预警系统

基于历史项目数据库，对“变更频率>3次/月”“材料价差超合同价10%”等情形自动触发风险提示

五、合规性保障要点

1.
审计应对准备

预留结算总额3-5%作为审计核减准备金，同步备存：

• 主要设备采购银行流水（证明资金流向真实性）
• 实验室出具的合规检测报告（如砌筑砂浆强度试压记录）

2.
法律风险防范

注重28天索赔时效，对甲方批价逾期、设计变更延误等情形，及时发送经公证的催告函