单位工程竣工验收报审表是什么？工程竣工的法定敲门砖

一、基础概念与法规依据

1.什么是单位工程竣工验收报审表？

单位工程竣工验收报审表是建设单位在工程完工后，向质量监督机构及相关参建单位提交的正式申请文件，用于启动竣工验收程序。其核心作用是确认工程已按合同约定及设计文件完成施工，且质量符合国家强制性标准和规范要求。

2.法规强制性与定位

根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，该表格是工程交付使用的必经法律文件。未通过验收或未提交有效报审表的工程，不得投入使用或办理权属登记。表格本身不属于技术资料，而是协调勘察、设计、施工、监理各方履行质量责任的法律纽带。

3.与其他文件的区别

• vs.竣工验收报告：报审表是验收的"单"是验收后的"结论书"。
• vs.施工总结报告：报审表由建设单位主导编制，聚焦程序合规性；施工总结侧重技术实施过程。

二、填表核心要素与流程

1.表格必备内容

根据工程实践及规范性文件要求，报审表需包含以下模块：

• 工程概况：工程名称、地点、结构类型、建筑面积、开工/竣工日期等基础信息。
• 参建单位信息：勘察、设计、施工、监理单位全称及项目负责人信息。
• 质量文件清单：包括质量控制资料、安全功能检测报告、观感质量记录等。
• 建设单位声明：明确工程已完成合同约定内容，具备验收条件。

2.填表责任分工

3.提交流程与时限

• 流程步骤：

  ①施工单位完成竣工预验收并整改合格；

  ②监理单位审核通过并提交评估报告；

  ③建设单位汇编成册，向质监站提交报审表；

  ④质监站审查通过后组织现场验收。

• 时限要求：工程完工后15日内提交报审表，验收组应在收到报审表后7个工作日内安排现场查验。

三、常见问题与解决策略

1.资料不完整的补救措施

若部分检测报告未及时获取，可采用"+时限"：在报审表中备注"报告正在检测中，预计X月X日补充提交"并由建设单位盖章确认。但涉及结构安全的材料（如混凝土强度检测）必须齐全。

2.参建单位人员缺席的合规处理

当设计单位项目负责人或总监无法到场时，需满足以下条件：

• 提供书面授权委托书，明确替代人员职权；
• 替代人员需具备同等资格（如注册建筑师/监理工程师证书）；
• 关键环节验收（如地基基础、主体结构）必须由原项目负责人签字确认。

3.验收意见表述规范

避免使用模糊表述如"问题整改后同意验收"正确示例：

• 合格情况："工程实体质量符合设计要求，质量控制资料完整，同意通过竣工验收"；
• 需整改情况："针对XX问题（明确具体部位及缺陷），由施工单位在3日内完成整改并经监理复核后，视为验收通过"。

4.数字时代的创新实践

部分地区已推行电子报审系统，通过在线平台上传扫描件、同步审批，有效缩短提交周期。例如，汕头市应急医院改造项目通过电子化招标，实现资料同步归档。

四、典型案例演示

案例背景：某市人民医院改造项目，总投资4200万元，升级面积1.14万平方米。

报审表关键内容：

Besides

• 工程概况：明确改造范围涵盖医学救援基地、发热门诊等核心功能区；
• 质量文件：附入建筑材料合格证、消防验收文件、环保检测报告等；
• 验收意见：设计单位确认"施工符合图纸变更要求"单位评估"资料完整，验收程序合规"。

案例启示：

• 医疗类工程需重点突出消防、环保等专项验收文件；
• 多方盖章顺序严格遵循：施工→监理→设计→建设单位最终确认。

五、总结与建议

单位工程竣工验收报审表不仅是工程建设的"证"质量责任的法律载体。建议建设单位：

1.提前3个月启动资料整理，建立缺件台账动态跟踪；

2.与质监站保持前置沟通，提前预审核心要件；

3.善用电子化工具，减少纸质流程延误。只有规范填写、及时提交，才能高效打通工程交付的"最后一公里"。