工程监理费用怎么收？工程监理收费标准详解

1.工程监理费的计费基础是什么？

工程监理费的计算基础主要有三种形式：按建设工程投资百分比计费时，通常以工程概（预）算或结算的总投资额为基数；采用固定价格法时，则基于合同约定的总价或单价；若按人员成本核算，则以监理团队实际工资乘以综合系数为准。

2.当前监理收费执行政府指导价还是市场调节价？

自2016年《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》发布后，绝大多数建设工程的施工监理收费已实行市场调节价。仅对依法必须监理的工程，其施工阶段收费实行政府指导价，基准价按《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，允许上下20%的浮动。

3.按投资百分比计费的具体标准是多少？

房屋建筑工程常见费率为工程概（预）算的0.8%至1.2%。其他工程类型的监理服务收费基准价，需通过施工监理服务基价，再乘以专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数来确定。

4.影响监理费的关键因素有哪些？

• 工程复杂程度：分为一般（Ⅰ级）、较复杂（Ⅱ级）和复杂（Ⅲ级）三个等级，调整系数分别为0.85、1.0和1.15。
• 专业类型：不同工程专业对应不同的调整系数。
• 海拔高程：例如海拔2001m以下系数为1，2001~3000m为1.1，海拔越高系数越高。
• 地域差异：经济特区及沿海开放城市可根据本地情况制定更高标准。

5.监理费的支付方式有哪些约定？

常见支付方式包括一次性支付、分期支付两种主要类型。具体采用何种方式、分几期支付、每期支付比例等，均由建设单位与监理企业在合同中具体约定。

6.监理工作不达标如何扣减费用？

若因监理方责任导致工期延误，合同可能约定扣除相应分段工程监理报酬的60%。如果监理人员未按承诺到位或擅自变更，委托方有权按每人次2万元收取违约金。对于未履行见证取样等职责的行为，每次可约定1万元违约金。

7.监理费是否包含其他专项检测费用？

不包含。材料检测、环境检测等专项检测需单独计费，如材料检测费按材料总价值的1%-2%收取。措施费中的检测费一般为工程总造价的0.2%。

8.哪些建设工程必须实行监理？

根据《四川省建设工程监理规定》，第八条明确了必须实行监理的建设工程范围，包括国家重点建设工程、大中型公用事业工程等。

9.监理费协商应考虑哪些核心要素？

除工程投资额外，还需重点考虑工程规模、工期长短、监理服务内容、服务质量要求以及监理单位的资信程度等因素。