房建检测费用由谁承担？检验试验费与工程质量检测费有何区别

一、检验试验费与工程质量检测费的基本定义

1.什么是检验试验费？

检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。这包括了施工企业自设试验室进行试验所耗用的材料费用，属于建筑安装工程费用的组成部分，具体包含在企业管理费中。

2.什么是建设工程质量检测费？

建设工程质量检测费则是指在新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程活动中，检测机构接受建设单位委托，对涉及结构安全、主要使用功能的检测项目进行的专业检测所产生的费用。根据2023年修订的《建设工程质量检测管理办法》，此项费用由建设单位承担，且应单独列支。

二、检验试验费的具体承担规则

1.常规情况下的承担主体

在常规施工过程中，检验试验费由施工单位承担。这是因为这些费用是施工企业为履行合同义务、确保施工质量而进行的内部质量控制措施的必要支出。

2.特殊情况的费用承担

需要注意的是，检验试验费不包括以下几类费用：新结构、新材料的试验费；对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用；建设单位委托检测机构进行检测的费用。这些特殊情况的检测费用应由建设单位在工程建设其他费用中列支。

3.材料不合格时的费用处理

当施工企业提供的材料具有合格证明，但经检测结果不合格时，该检测费用应由施工企业承担。这一规定促使施工企业严格把好材料进场关，从源头上保证工程质量。

三、建设工程质量检测费的承担机制

1.法定承担主体

根据《建设工程质量检测管理办法》的规定，建设工程质量检测业务应当由工程项目建设单位委托给具有相应资质的检测机构。因此，工程质量检测费用法定由建设单位承担。

2.费用列支方式

建设单位应当将检测费用列入工程概预算，专项用于工程质量检测活动，不得挪作他用。检测费用的支付和收取应当按照有关规定执行，没有收费标准的项目由双方协商确定。

3.检测报告的有效性

非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收资料。这一规定进一步强化了建设单位在工程质量检测中的主体责任和主导地位。

四、两类费用的本质区别对比

1.费用性质差异

检验试验费属于建筑安装工程费用的一部分，包含在企业管理费中，由施工单位承担。而建设工程质量检测费属于工程建设其他费用，由建设单位承担。

2.费用用途不同

检验试验费主要用于施工企业内部的日常质量控制和材料检验，属于施工过程的常规质量控制措施。建设工程质量检测费则用于对工程结构安全和使用功能等关键指标进行验证，其结果直接作为工程质量验收的依据。

3.委托主体区别

检验试验费可以由施工单位自行安排检测，或者在建设单位要求下进行。而建设工程质量检测必须由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行。

五、实践中的争议解决与案例分析

1.合同约定优先原则

在实际工程中，如果承发包双方在合同中明确约定了检测费用的承担方式，应当遵循合同约定。在湖北省高级人民法院审理的一起案件中，法院认为在双方已就工程造价作出最终结算的基础上，无证据证明检测系受施工单位委托或材料检测不合格时，检测费用应由建设单位承担。

2.费用承担的协商机制

对于特殊的检测项目，双方可以通过协商确定费用承担方式。例如，某些技术要求高、费用大的检测项目，可以约定由双方共同承担，或者根据检测结果确定最终承担方。

3.工程质量保证体系中的角色分配

从建设工程质量保证体系的角度看，检验试验费对应于施工单位的自检体系，而建设工程质量检测费对应于第三方的独立验证体系。两者相辅相成，共同构成完整的工程质量保障机制。

六、规范完善与行业发展建议

1.加强合同条款明确性

建议在建设工程施工合同中明确约定各类检测费用的承担主体、支付方式和结算机制，避免因约定不明产生纠纷。

2.推进检测费用标准化

行业协会可以推动建立更加完善的检测费用标准体系，为市场主体提供参考依据，促进检测市场的规范发展。

3.健全费用监管机制

建设主管部门应当加强对检测费用列支和使用的监管，确保检测费用专项用于工程质量检测活动，切实发挥资金效益。

七、小编有话说

房屋建筑工程检测费用的承担问题，核心在于准确区分检验试验费与建设工程质量检测费的不同性质和法律定位。检验试验费作为施工企业的内部质量管理成本，由施工单位承担；而建设工程质量检测费作为工程验收的必要环节，由建设单位承担。明确这一界限，不仅有助于减少工程参建各方的争议，更能促进工程质量责任体系的完善和建设工程质量的整体提升。