工程竣工验收意见写什么？竣工验收意见的规范内容与撰写要点详解

一、竣工验收意见的基本性质与作用

工程竣工验收意见是在工程按设计文件和合同约定全部施工完毕后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等参建单位共同形成，对工程质量做出的综合评价和结论性文件。它是工程通过竣工验收的法定依据，具有以下重要作用：

• 法律效力：确认工程质量是否符合国家法规、技术规范和合同要求
• 使用许可：作为工程投入使用的前提条件和备案必备材料
• 责任界定：明确参建各方在工程质量方面的责任边界
• 结算依据：为工程最终结算和尾款支付提供技术支持

二、竣工验收意见的核心内容构成

（一）总体评价部分

验收意见首先应对工程整体质量状况给出明确结论，主要包括：

• 工程是否已完成设计文件和合同约定的全部内容
• 施工过程中出现的质量问题是否已全部整改完毕
• 工程技术档案资料是否齐全、真实有效
• 参验人员是否一致同意通过验收

典型的总体评价表述为："本工程已按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准，各项功能满足使用要求。验收组一致同意本工程评定为合格工程，同意使用。"

（二）程序规范性确认

验收意见需确认验收过程符合法定程序：

• 验收组成员组成符合有关规定，包括建设、勘察、设计、施工、监理等单位代表
• 验收方案完整，验收程序严格执行相关规定
• 验收过程中各环节衔接有序，监督到位

在实际工作中常见的不规范情况包括：分包单位不到位、设计单位项目负责人不到位、监理单位总监不到位等，这些都需要在验收意见中予以规避。

（三）质量等级评定

明确的工程质量等级评定是验收意见的核心内容：

• 依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等规范进行等级划分
• 对分部工程质量等级进行说明，明确各分部验收标准
• 对存在的质量缺陷进行记录，但需确认不影响安全使用

三、各参建单位的专项意见内容

（一）施工单位质量意见

施工单位应对自身工程质量做出客观评价：

• 工程质量保证体系的建立和运行情况
• 质量责任制度的落实情况
• 施工过程中质量问题的整改情况
• 工程技术资料的完整性和真实性

表述示例："单位在施工过程中建立了完善的工程质量保证体系，制定了质量保证制度，规范了质量行为，将质量责任落实到各人员岗位。现工程已完成了设计文件和合同约定的各项内容，且已按要求将施工过程中出现的质量问题整改完毕。工程质量等级自评为合格。"

（二）勘察单位质量意见

勘察单位的验收意见应包含：

• 勘察工作的合法合规性，是否依法按程序办理勘察手续
• 勘察实施过程中对规范、标准的执行情况
• 勘察成果与工程实际地质条件的符合程度
• 参与基槽开挖后的验槽情况

（三）设计单位质量意见

设计单位的验收意见要点：

• 设计图纸符合强制性标准要求的情况
• 设计变更通知和技术核定单等文件的规范性
• 工程竣工实物质量与设计要求的符合性
• 建筑物沉降观测结果满足设计和规范要求的情况

（四）监理单位质量意见

监理单位需提供全面的质量评估：

• 监理工作的规范性和完整性，是否严格执行监理规范
• 地基及基础工程施工质量评价
• 主体工程施工质量评价
• 安装工程施工质量评价及使用功能满足情况

四、验收监督意见的规范表述

质量监督机构对验收全过程进行监督后，应形成独立的监督意见：

• 对验收组织程序的规范性评价
• 对参建单位质量行为的客观评价
• 对工程质量等级的确认或调整建议
• 明确是否存在违反法律、法规及强制性标准条文的情况

监督意见应当客观、公正，避免"因人而异"因楼而异"的现象。

五、验收意见的常见问题与注意事项

（一）不规范表述示例

实践中常见的验收意见不规范情况包括：

• 含糊其辞的结论："____问题处理完后，同意验收..."-过于简单的评价，缺乏具体依据和标准
• 各方意见不一致或表述矛盾
• 对政策、标准尺度的把握不够准确

（二）必须避免的表述

• 对未整改问题的模糊处理
• 超越权限的质量等级评定
• 缺乏事实依据的主观判断
• 违反强制性标准的妥协表述

（三）整改要求的明确表述

对于需要整改的问题，验收意见应明确：

• 具体问题的描述和位置
• 整改标准和时限要求
• 复验程序和责任单位

六、验收意见的格式要求与签署规范

（一）文件格式要求

• 使用规范的专业术语和技术语言
• 内容条理清晰，逻辑严谨
• 评价依据充分，结论明确
• 符合规定的文书格式要求

（二）签署规范要求

• 各参建单位代表亲笔签名
• 单位加盖法人公章
• 签署日期准确无误
• 相关人员资格符合要求

七、特殊情况的处理原则

（一）局部未完工工程

对局部未完工但主体已完成的工程，验收意见应：

• 明确未完工部分的范围和内容
• 说明未完工部分对整体工程的影响
• 明确后续施工和质量保证的责任划分

（二）存在质量缺陷工程

对存在质量缺陷但不影响结构安全的工程：

• 如实记录质量缺陷情况
• 明确处理方案和责任单位
• 说明对使用功能的具体影响程度

八、竣工验收意见的法律效力与后续影响

竣工验收意见一经各方签署确认，即产生法律效力：

• 作为工程竣工备案的必备文件
• 作为质量保修期起算的依据
• 作为工程结算和尾款支付的支撑材料
• 作为后期质量责任界定的重要依据

结论

工程竣工验收意见的撰写是一项严肃而专业的工作，需要参建各方本着实事求是、客观公正的原则，严格依据法律法规、技术规范和合同约定，对工程质量做出准确评价。规范的验收意见不仅保障工程顺利投入使用，也为后续的质量保修和责任界定提供了明确依据。各参建单位应加强相关法规学习，不断提升专业水平，确保验收工作严谨、科学、规范。