工程竣工报告必须包含哪些内容？包含八大核心要素

一、工程概况基本信息

工程概况是竣工报告的开篇部分，需要清晰说明项目的基本信息。以某实际工程为例，应包括：工程名称、建筑面积、结构类型、层数高度等关键参数。例如“克拉玛依工程教育基地1餐厅幕墙工程，建筑面积约12885.26平方米，框架结构，地下一层，地上二层”，这些基础数据为后续验收提供参照基准。

建设单位、设计单位、监理单位和施工单位的详细信息必须准确列明，这关系到责任主体的明确和后续质量追溯。参建单位的资质合规性直接影响到工程验收的合法性。

二、施工实施情况总结

施工概况部分应详细说明项目管理体系的建立和运行情况。包括项目部的组织架构，如“技术负责人、施工员、质安员、班组长组成的质量管理体系”，以及从图纸会审到材料验收的全过程管理机制。

施工内容需对照合同约定，逐项说明实际完成情况。例如某工程完成的具体内容包括：“室外石材幕墙工程3600㎡、室外玻璃幕墙工程550㎡、屋面采光顶工程140㎡”等，确保施工范围与合同的一致性。

三、质量管理与控制体系

质量管理体系的有效运行是确保工程质量的核心。施工单位应建立完整的质量控制流程，包括材料进场检验、工序质量控制、隐蔽工程验收等环节。

在施工过程中，项目部需“坚持预防为主的原则，制订消除质量通病计划”，对关键工序实施重点监控。质量计划应将特殊过程和关键工序作为重点管控对象，大幅提高分项工程质量和建筑观感质量。

四、各分部工程质量评估

地基与基础分部工程需提供沉降观测记录、地基承载力检测报告等；主体结构分部工程应有混凝土强度检测、钢结构焊缝检测等资料；建筑装饰装修分部工程需说明装饰材料合格证明及施工质量情况。

建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、建筑节能等分部工程都应按照专业验收规范进行评定。每个分部工程的验收都应有相应的检测数据和支持文件。

五、工程资料管理情况

工程资料是竣工报告的重要组成部分，应包括：“施工技术资料、产品标识和可追溯性资料、检验和试验记录、不合格品控制记录”等。资料管理应符合《建筑工程资料管理规程》的要求。

资料收集应完整、准确，包括“从基础、地下室、主体、屋面、抹灰等”各阶段的检验批资料。所有资料应按照规定整理、编目，便于查阅和存档。

六、验收过程与程序规范

竣工验收应按照规范程序进行：“首先由施工单位进行工程质量自评报告；然后监理单位进行监督管理评估报告；接着设计单位进行设计管理评估报告；勘察单位进行勘察管理评估报告”。各参建单位依次发表验收意见，最后形成统一结论。

验收会议应包括工程介绍、实地检查、资料审查、总结评定等环节。如某工程验收流程：“暂时休会，由工程实体质量检查小组和工程资料检查小组分别对现场工程实体、工程资料进行检查”，然后汇报检查情况。

七、存在问题与整改情况

竣工报告中应如实记录验收过程中发现的问题及整改情况。如“余下个别细部收尾工作初验后由建设及监理单位提出整改要求，施工单位按要求整改完毕后以书面报告形式报建设及监理单位”。

对于质量问题的处理应有完整记录，包括问题描述、整改措施、整改结果及复验情况。这体现了工程管理的严谨性和连续性。

八、最终结论与使用建议

竣工报告的结论部分应明确工程是否符合设计要求和使用功能。各参建单位需达成一致意见，如“各单位一致认为本工程各分部分项工程质量均符合要求，同意竣工验收”。

同时应对工程后续使用提出建议，包括维护要求、使用注意事项等，确保工程在交付后能正常发挥功能。