幕墙玻璃需要送检吗？——建筑安全不可或缺的检测环节

幕墙玻璃作为现代建筑的外围护结构，其安全性直接关系到建筑的使用寿命和公共安全。关于幕墙玻璃是否需要送检的问题，答案是明确的：不仅是需要，而且是法律法规和工程技术规范的强制性要求。本文将系统解答幕墙玻璃送检的相关问题，包括检测的必要性、检测内容、执行标准和实施建议。

为什么要进行幕墙玻璃检测？

幕墙玻璃检测是保障建筑安全的重要环节。玻璃幕墙在长期使用过程中会受到风荷载、温度变化、地震作用等多种因素的影响，导致材料性能衰减和构件损伤。未经检测的幕墙可能存在玻璃破裂、结构胶老化、连接件松动等安全隐患，一旦发生事故，将造成不可挽回的人身伤害和财产损失。

根据相关规定，玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年需要进行一次安全性检查；对采用结构粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用10年后，每3年应进行一次安全性检查。这种定期检测制度体现了对幕墙安全性的持续关注，能够及时发现并处理潜在问题。

什么情况下必须进行幕墙玻璃检测？

强制性检测情形包括：

1.幕墙工程竣工后的验收检测，这是确保新建幕墙符合设计要求的基础环节。

2.投入使用后的定期安全性检测，按照时间周期进行。

3.遭受台风、地震、火灾等自然灾害或突发事故后，需要对受损部位进行专项检测。

4.超过设计使用年限但需继续使用的幕墙，必须通过检测评估其剩余安全性能。

5.幕墙面板或连接构件出现异常变形、脱落、开裂现象时。

6.未按现行规范设计施工的幕墙，以及工程技术资料不全的项目。

幕墙玻璃检测包括哪些内容？

幕墙玻璃检测分为实验室送检和现场可靠性检测两大类型。

实验室检测主要项目：

• 气密性能检测：关系到幕墙的保温节能效果，通过检测可以发现设计和安装中存在的问题。
• 水密性能检测：防止雨水渗漏，这是玻璃幕墙使用过程中最常见的功能失效形式。
• 抗风压性能检测：评估幕墙在风荷载作用下的承载能力和变形性能。
• 平面内变形性能检测：检验幕墙适应主体结构变形的能力。
• 热工性能检测：包括传热系数、遮阳系数、可见光透射比等参数。

现场检测主要内容：

• 视觉检查：通过肉眼或望远镜观察幕墙表面是否有裂缝、污损、密封胶老化等现象。
• 物理检测：使用专业工具测量幕墙构件的松动程度、变形情况和密封性能。
• 材料性能检测：对玻璃、密封胶、连接件等材料的现场抽样检验。
• 连接节点检测：检查幕墙与主体结构连接的安全性，包括预埋件、锚栓等。

幕墙玻璃检测的执行标准是什么？

幕墙检测应遵循国家现行规范标准，主要包括《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210和《建筑幕墙》GB/T21086等。这些规范明确了幕墙性能检测的具体要求，但在实际执行中需要注意不同规范之间的差异。例如，对于平面内变形性能检测，《建筑幕墙》GB/T21086规定在有抗震设防要求或用于多、高层钢结构时为必检项目。

对于应用高度不超过24m且总面积不超过300m2的建筑幕墙产品，在满足特定条件下可以采用同类产品的型式试验结果，这为小型项目提供了适当的灵活性。

如何组织实施幕墙玻璃检测？

制定检测计划：根据幕墙的使用年限、环境条件等因素，制定合理的检测周期和计划。检测计划应当明确检测范围、检测方法、时间安排和预期目标。

选择检测机构：应当选择具有CMA资质（中国计量认证）的专业检测机构。可以通过住建部门官网查询具备资质的机构名单，确保检测结果的权威性和法律效力。

检测结果处理：检测报告通常会给出“合格”、“限期整改”或“立即停用”等结论。对于不合格项目，需要根据问题清单制定整改方案，选择有资质的施工单位进行整改，并在整改完成后进行复检。

常见问题与解决方案

检测中常见问题：

1.气密性能不达标：通常是由于设计缺陷或施工工艺不符合要求。

2.水密性能缺陷：表现为雨水渗漏，这往往与密封胶施工质量有关。

3.玻璃自爆问题：钢化玻璃的自爆是幕墙使用过程中的常见现象。

4.密封胶老化：长期使用导致密封胶硬化、开裂、脱落，造成幕墙漏水。

解决方案：

对于检测发现的问题，应当根据具体情况采取相应的处理措施。例如，如果幕墙使用非安全玻璃，建议在人车密集区域直接更换为安全玻璃；对于开裂、破损的幕墙面板，应当尽快更换；对于松动的连接件，应及时加固或更换。

小编有话说

幕墙玻璃的检测工作不是可选项，而是保障建筑安全、延长使用寿命、避免安全事故的必选项。通过规范的检测程序，可以及时发现并消除安全隐患，确保幕墙系统的安全可靠运行。建筑业主、物业管理方和相关责任主体应当充分认识幕墙检测的重要性，严格按照规范要求执行检测程序，共同守护建筑安全防线。