建筑幕墙工程专业承包范围有哪些？专业资质标准全解读

一、资质等级与承包范围划分

根据《建筑幕墙工程专业承包资质标准》，资质分为一级和二级两个等级。一级资质企业可承担各类建筑幕墙工程的施工，包括高度不限的单元式、构件式幕墙以及光伏幕墙、呼吸式幕墙等新型系统。二级资质企业限承担高度80米以下、单体幕墙面积8000平方米以下的工程。这种分级管理方式既保证了重大工程的专业性要求，又兼顾了中小型项目的灵活性需求。

二、承包范围的具体内容

1.
设计深化与技术支持：包括幕墙系统设计、结构计算、节点详图绘制等技术服务工作。承包方需根据建筑设计方案进行深化设计，确保幕墙系统与主体结构的协调性，同时满足抗风压、水密性、气密性等物理性能指标。

2.
材料采购与加工制作：涵盖铝型材、钢材、玻璃、石材等主要材料的采购，以及在工厂内进行的幕墙构件预制加工。特别是对光电幕墙等特殊系统，需要配套采购太阳能转化设备及相关控制系统。

3.
现场安装施工：包含测量放线、预埋件安装、龙骨布置、面板安装、密封处理等全过程。对于双层动态节能幕墙等复杂系统，还需完成电动百叶、通风器等配套设备的安装调试。

4.
专项工程管理：涉及脚手架搭设、吊篮安装等专项施工方案编制与实施。在施工过程中还需要进行样品测试、性能检测等质量控制活动。

三、资质标准的具体要求

一级资质要求企业净资产2000万元以上，厂房面积不低于3000平方米。技术负责人需具备10年以上工程施工技术管理经历，且具有建筑工程相关专业高级职称或一级注册建造师执业资格。在工程业绩方面，近5年需承担过6项单体幕墙面积6000平方米以上的工程。这些要求确保了一级资质企业具备承担大型幕墙工程的综合实力。

四、承包范围的限制条件

承包范围需严格遵循资质等级限定，二级资质企业不得超范围承接工程。对于采用新技术、新材料的特殊幕墙系统，承包方还需提供相应的技术认证和实验报告。在工程造价审核时，需要明确区分幕墙系统与装饰性构件，如幕墙骨架外包铝板应按装饰工程单独计价。

五、合同范围的界定要点

在签订施工合同时，需明确约定承包范围与责任边界。包括施工界面划分、与其他专业工程的配合义务、以及质量保修期限等内容。特别是对于全玻幕墙等特殊形式，需要将面板与玻璃肋分别列项计算。合同价款应涵盖所有承包范围内的工作内容，避免出现漏项或重复计算。

六、与其他专业的配合要求

幕墙工程承包范围还包括与土建、机电、装修等专业的协调配合。承包方需要参与施工进度计划的制定，确保幕墙工程与其他工序的有效衔接。在材料计划方面，需要提前申报主要材料的用量及进场时间。

七、质量控制与验收标准

承包范围内必须包含质量自检、工序报验、竣工验收等全过程质量控制活动。特别是在幕墙性能检测环节，需要配合建设单位完成气密性、水密性、抗风压等性能测试。工程质量需达到国家现行施工验收规范的合格标准。

八、常见问题解答

Q：装饰铝板是否属于幕墙承包范围？

A：需要根据具体情况判断。以幕墙龙骨为基层的装饰铝板属于装修工程范畴，而具有独立骨架系统的铝板则应按幕墙工程计算。

Q：幕墙承包范围是否包含维修保养？

A：通常承包范围包含质量保修期内的维修工作，但超过保修期的维护服务需另行约定。

Q：如何确定钢铝组合幕墙的计价范围？

A：需要判断骨架与幕墙系统的隶属关系，属于幕墙系统的进行材料换算，不属于的需另套定额。

Q：分包工程的承包范围如何界定？

A：专业分包合同需明确分包工程名称、地点、承包范围及合同价款等关键信息。