玻璃幕墙安全鉴定：城市天际线的隐形杀手如何防范？

1.什么是玻璃幕墙安全鉴定？

玻璃幕墙安全鉴定是指通过专业技术手段对建筑玻璃幕墙系统的整体安全性进行评估的过程。鉴定内容包括材料性能、结构完整性、连接可靠性以及使用状态等方面，旨在识别潜在安全隐患，评估其风险等级，并为后续维护、加固或更换提供科学依据。随着国内建筑幕墙经历30多年的发展，已建立起了国家行业标准体系，并完成了巨量工程实践。

2.为什么玻璃幕墙需要定期安全鉴定？

玻璃幕墙作为建筑外围护结构，长期承受风荷载、温度变化、地震作用等环境影响。近年来玻璃幕墙安全事故频频发生，这些城市中的“时尚标签”似乎成了高空中的“隐形杀手”。主要原因包括：材料老化、设计缺陷、施工质量问题、意外灾害影响等。据统计，未经定期鉴定的幕墙系统发生安全事故的概率比定期维护的系统高出3-5倍。

3.玻璃幕墙主要存在哪些安全隐患？

3.1玻璃自爆现象

玻璃“自爆”主要是由于玻璃中存在的微小的硫化镍、单质多晶硅、Al2O3等杂质。在外应力的连续作用下，超出玻璃的设计应力，而产生的具有“蝴蝶斑”状态的破损。这种自爆现象在温差变化大的地区尤为常见。

3.2结构胶老化问题

玻璃幕墙结构胶在受到温度变化、化学物质腐蚀后会出现老化，主要表现为胶条变硬、出现龟裂断裂等情况。这使得结构胶原本性能逐渐退化，玻璃幕墙的安全性也无法保障。正常情况下，硅酮结构胶的使用寿命为10-15年，但实际使用中往往提前老化。

3.3支撑体系破坏

支撑玻璃幕墙的框架结构失效是引发玻璃幕墙问题的重要因素。若出现框架系统设计不科学、框架结构使用过程发生变形等问题，最终都会导致玻璃幕墙破碎。特别是在台风、地震等自然灾害频发地区，支撑系统的稳定性至关重要。

4.哪些情况下必须进行玻璃幕墙安全鉴定？

根据现行规范要求，以下情况必须进行安全鉴定：

• 局部幕墙面板或连接构件出现异常变形、脱落、开裂现象
• 遭受台风、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或突发事故造成损坏
• 建筑主体结构经过检测鉴定存在安全隐患
• 幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次安全性检查
• 采用结构粘结装配的玻璃幕墙工程交付使用10年后，每3年进行一次检查
• 超过设计使用年限但需继续使用的幕墙

5.玻璃幕墙安全鉴定包含哪些具体内容？

5.1材料性能检测

包括玻璃、铝合金型材、密封胶、连接件等主要材料的性能检测。重点关注材料的强度、耐久性、老化程度等指标。

5.2结构系统评估

对幕墙支撑结构进行全面评估，包括立柱、横梁、连接件等的完整性、变形情况以及腐蚀程度。

5.3物理性能测试

依据《建筑幕墙》GB/T20186-2007要求，幕墙需要进行抗风性能、水密性能、气密性能等物理性能检测。其中平面内变形性能根据建筑高度和结构类型确定是否为必检项目。

6.玻璃幕墙安全鉴定采用哪些方法？

6.1常规检测方法

目视检查法是最基础的检测手段，通过肉眼或望远镜观察幕墙表面状况。拍打法通过敲击玻璃听声音判断质量，耳听法则用于评估密封性能。

6.2先进检测技术

无人机检测结合红外热成像技术，可有效识别玻璃内部缺陷和隔热层状况。超声波检测能够精准判断玻璃的内部缺陷。这些方法大大提高了检测的准确性和效率。

7.如何对玻璃幕墙安全状况进行综合评估？

7.1权重计算方法

采用面积法计算各构件权重，以构件失效后影响的玻璃面积作为统一标准。计算公式为各构件影响面积占总面积的比例，这种方法能够客观反映各构件在整体结构中的相对重要性。

7.2量化指标评估

对于可量化指标，通过测量或试验得到测定数值，采用专门公式将其转化为0-100间的评分值。这种标准化处理消除了不同指标间量纲不统一的问题。

7.3非量化指标处理

对于无法通过实验测得数据的指标，采用专家评估法，结合集值统计理论得出综合评价值。

8.鉴定后发现安全问题该如何处理？

8.1分类处置原则

根据问题严重程度采取不同处置措施：轻微问题进行局部修复，中度问题需要加固处理，严重问题则必须更换。

8.2维修加固措施

包括局部更换老化密封胶、加装防护网、加强结构支撑等。维修过程中必须确保施工质量，避免二次损害。

9.日常使用中如何维护玻璃幕墙？

9.1定期检查制度

建立完善的定期检查制度，包括日常巡检、季度检查和年度详查。检查记录应详细完整，建立专门的维护档案。

9.2专业清洗保养

使用专业清洗剂和工具，按照规范流程进行清洗。清洗过程中要注意保护幕墙表面，避免使用腐蚀性化学品。

10.相关政策法规有哪些要求？

目前全国多省市相继出台既有建筑玻璃幕墙使用维护管理办法或细则。这些政策旨在加强对既有建筑幕墙的安全管理，同时也为当地既有建筑幕墙安全维护工作的实施和监督管理提供依据。建筑所有者或管理单位必须严格遵守相关规定。