幕墙的检测内容有哪些？从结构安全到节能性能的完整解析

Q1：幕墙检测一般需要测试哪些核心性能？

A1：幕墙检测的核心内容通常围绕六大关键性能展开，这六大性能共同构成了幕墙安全与功能的基础：

抗风压性能：这是确保幕墙结构安全的首要指标。检测通过模拟不同风速下的风压，评估幕墙的承载能力、变形能力，防止在强风天气下玻璃碎裂或墙体构件脱落。

气密性能：检测幕墙在风压作用下阻止空气渗透的能力。性能不佳会导致建筑内部能量流失，在低温环境下难以维持适宜温度。

水密性能：重点检验幕墙防止雨水渗透的能力。良好的水密性能能有效避免雨水渗入幕墙内部，侵蚀金属连接件和骨架，防止由此引发的安全隐患。

平面内变形性能：衡量幕墙在受到风荷载、地震等外力作用时，能否随建筑物主体结构产生规定的层间位移而不损坏，这对位于地震带的建筑至关重要。

保温性能：对于建筑的节能效果影响显著。此性能检测幕墙维持建筑内部温度稳定、降低能耗的能力，并关注其阻燃特性。

隔声性能：旨在评估幕墙阻隔外界噪音传入室内的能力，以满足室内声环境舒适度的要求。

目前，国内大部分建筑工程实践中，普遍进行的是前四项性能的检测，即抗风压、气密、水密和平面内变形性能。这些检测通常在幕墙安装前的专用试件上进行，检测结果对该试件负责。

Q2：除了核心性能检测，还有哪些重要的检验项目？

A2：除了上述物理性能检测，幕墙工程的全面评估还需要依赖一系列严格的文件和记录检查，以及施工过程中的关键节点控制：

1.
文件与记录审核：

核查幕墙工程的施工图、结构计算书、热工性能计算书、设计说明及设计变更文件是否齐全，并确认建筑设计单位对幕墙工程设计的认可。

检查所有使用的材料、构件、组件、紧固件及其他附件的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告。

审查硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性检验报告，以及后置埋件、槽式预埋件的现场拉拔力检验报告，这些都是确保连接安全性的直接证据。

核对幕墙与主体结构防雷接地点之间的电阻检测记录，确保防雷安全。

2.
施工与隐蔽工程检查：

对注胶、养护环境的温度、湿度记录，以及双组分硅酮结构胶的混匀性试验和拉断试验记录进行检查，这些因素直接影响结构胶的固化质量和使用寿命。

严格进行隐蔽工程验收，例如在封闭前检查连接节点的安装质量、伸缩缝的处理、防火保温材料的填充等。

对于单元式幕墙，在板块吊装前，需检查工厂已安装好的密封条尺寸规格是否正确、搭接是否到位、保温材料是否固定牢固且厚度达标，以及隔汽层是否完整、冷凝水排水系统是否通畅。

Q3：什么情况下需要对现有幕墙进行安全检测？

A3：除了新建幕墙的强制性性能检测外，以下几种情况需对既有幕墙启动针对性的安全检测：

达到或超过设计使用年限：按照早期规范，部分幕墙的设计使用年限约为20年，大量上世纪建造的幕墙已进入“老年期”，其安全状况需重新评估。即使未到年限，若幕墙持续暴露于恶劣环境或存在设计缺陷迹象，也建议进行安全检测。

遭受自然灾害或意外撞击后：在经历强台风、地震、冰雹等极端天气事件后，或幕墙面板受到外部物体撞击后，应进行检查以评估其受损程度和剩余安全储备。

出现可见的安全隐患征兆时：

结构连接松动：预埋件与主体结构连接处松动，连接件（如螺栓、角钢）因锈蚀或长期受力出现变形或断裂。

面板破损与老化：玻璃幕墙出现自爆或裂纹；石材幕墙出现风化、剥落；金属幕墙面板腐蚀穿孔或变形。

密封性能失效：耐候密封胶出现老化、开裂，导致雨水渗漏，侵蚀内部结构；开启扇密封不良，在风中晃动。

排水系统堵塞：幕墙内部的排水通道堵塞会导致积水，增加额外荷载并加速金属构件锈蚀。

建筑进行改造或变更使用功能时：当建筑用途改变或进行大规模改造，可能影响幕墙的受力状态，需重新检测评估其适应性。

Q4：幕墙检测的试件应如何选取才具有代表性？

A4：试件的选取是确保检测结果真实反映工程实际状况的关键环节，需要遵循严格的原则：

选取最不利原则：试件应能代表工程中受力最复杂、最不利的结构单元，这样才能最有效地暴露潜在的设计或施工缺陷。

结构完整性要求：试件宽度至少包括一个承受设计荷载的垂直承力构件，高度至少包括一个完整层高，并且在垂直方向上有两处或以上与承重结构相连，形成一个完整的结构单元。其组装和安装时的受力状况必须与实际使用情况相符。

接缝模拟要求：对于单元式幕墙，试件至少需包含一个与实际工程相符的典型十字接缝，以一个完整单元的四边形成与实际工程相同的接缝。

Q5：如何通过检测预防和解决幕墙常见安全隐患？

A5：系统性检测是预防和定位安全隐患的核心手段，针对不同隐患，检测各有侧重：

针对结构连接松动：除了审核后置埋件的拉拔力检验报告，日常检查中应重点关注预埋件区域混凝土有无老化、裂缝，连接件是否有锈蚀、变形迹象。对于依赖硅酮结构密封胶固定的板块，应定期检查密封胶是否有老化、失去粘结强度的现象。

针对面板破损：定期的外观检查必不可少，包括检查玻璃是否有细微裂纹、应力集中点，石材内部是否存在隐缝，金属板涂层是否完好。

针对密封失效与热桥问题：水密性能检测直接验证密封系统的有效性。同时，对幕墙周边与墙体的接缝、热桥部位、伸缩缝等，应检查是否按要求使用弹性闭孔材料填充饱满，并用耐候密封胶密封，这对保证气密性、水密性和节能效果都至关重要。

针对材料老化与性能衰减：随着时间的推移，材料性能会自然退化。检测不仅关注初始性能，更应关注在长期使用后，幕墙的各项性能是否仍能满足安全要求。