结构检测鉴定收费标准FAQ

1.结构检测鉴定费用是如何计算的？受哪些因素影响？

结构检测鉴定费用通常由建筑物规模、结构类型、检测项目复杂度和机构专业水平共同决定。对于常规住宅检测，基础费用区间为800-3000元；商业建筑因结构复杂需3000-20000元；特殊公共建筑（如医院、学校）可能达到5000-30000元。钢结构常规检测约需数百至数千元，而疲劳测试等专项检测费用更高。鉴定机构需在报告生成后20个工作日内告知具体金额，实际收费可按最优折扣计算。

2.不同建筑结构的收费标准有何差异？

• 框架结构：500㎡以内按2.10元/㎡计费，超2000㎡部分为1.40元/㎡，单次最低收费175元
• 砖混结构：500㎡以内单价1.75元/㎡，2000㎡以上降至1.05元/㎡
• 钢结构：根据鉴定等级划分，一级鉴定300元/㎡，三级鉴定达900元/㎡
• 砌体结构：一级鉴定280元/㎡，涉及结构安全的补充鉴定最高为1500元/㎡

3.住宅类建筑的检测鉴定有哪些收费项目？

按建筑面积分级收费：

• 100㎡以下建筑约80元/㎡
• 100-200㎡建筑升至150元/㎡
• 200-300㎡建筑为200元/㎡
• 超300㎡部分需加收50%费用

  单项检测中，楼板承载力堆码试验需6000-8000元/点，混凝土回弹法200-300元/点，整体倾斜观测1100元/点（每栋不少于8点）

4.特殊检测项目的收费标准是怎样的？

专项检测费用根据技术复杂度划分：

• 高强度螺栓连接副检测按组计费，单价区间为几百至数千元
• 混凝土芯样强度检测1600元/点（6点为一组）
• 基础开挖及地基承载力检测5000-8000元/点（3点一组）
• 对于C级或D级复杂房屋，需进一步现场检测，综合单价可达20-70元/㎡

5.如何选择性价比高的检测机构？

建议重点考察三个维度：

• 机构资质：优先选择具备《建筑工程结构检测合同》标准服务能力的机构
• 检测依据：确保采用国家标准如《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB55021-2021）等规范
• 服务透明度：正规机构会明确告知混凝土结构鉴定分级收费（一级300元/㎡至三级900元/㎡）及补充鉴定收费标准

6.非住宅建筑的检测费用如何确定？

工业厂房等非住宅建筑按工程量清单计费：

• 单层钢结构厂房需根据《建设工程结构鉴定合同书》约定单价
• 建筑面积不足设定值时，按最低收费标准执行，超出部分按相同单价累计

  例如钢结构单层厂房检测，需参照《工业建筑可靠性鉴定标准》进行结构系统评定

7.检测鉴定费用与房屋安全等级有何关联？

房屋安全等级直接影响检测深度与费用：

• A/B级房屋可采用10-20元/㎡的低值收费标准
• C/D级危房或加层改造项目需提高至20-70元/㎡
• 对于局部危房，还需进行钢筋混凝土构件检验（500元/点）等补充检测

8.哪些情况会导致检测费用增加？

费用上浮主要出现在以下场景：

-超高层建筑加固需增加承载力试验，费用提高30%以内

-老旧建筑历史价值评估需多维度检测

-抗震性能评估（800-1000元）与结构安全专项评估（约400元）叠加时