房子测绘费怎么收费？收费标准与计算方法详解

一、基础收费标准

住宅类房屋的测绘费用通常按建筑面积计算，收费标准为1.36元/平方米，而商业、办公等非住宅类房屋的收费标准为2.40元/平方米。对于房产平面图测绘（比例尺1:500），每平方公里收费高达32万元。地形图测绘根据比例尺不同有所差异，1:500比例尺地形测量费用约为10元/平方公里，1:1000比例尺则为5元/平方公里。

二、按测绘内容划分的收费标准

1.
地形图测绘

通过测量真实地貌并制作地图，收费标准按平方米计费，通常在10-20元/平方米之间。具体价格会根据测绘区域的复杂程度和测量精度要求进行调整。

2.
建筑物测绘

涵盖平面图、立面图、结构图等全面测量，费用按建筑物总面积计算，标准为20-30元/平方米。若涉及建筑物放样，基础放样收费2元/平方米，结构放样收费1元/平方米。

3.
土地界线测绘

用于土地交易和纠纷解决，按界线点数量计费，每个点的收费在200-500元之间。工程测量中的建筑物轴线测量按1元/米计费，施工放样按0.5元/平方米计算。

4.
控制测量

包括平面控制测量（100元/公里）和高程控制测量（50元/公里）。这类测绘主要用于建立测绘基准，为后续测量工作提供坐标依据。

三、按地区划分的收费标准

1.
一线城市

因土地价值和运营成本较高，单次测绘费用在5000-10000元之间。例如北京、上海等城市的收费标准可能在本基准价基础上上浮20%-30%。

2.
二线城市

包括省会城市和经济发展较快的地区，单次测绘费用在3000-6000元之间。具体执行时需参照地方政府相关规定。

3.
三线及以下城市

收费标准相对最低，单次测绘费用在2000-4000元范围内。如四川省基础测绘管理办法明确规定，基础测绘经费应列入本级财政预算，收费标准需符合地方实际情况。

四、特殊情况收费标准

1.
复杂地形与高精度要求

当地形复杂、施工难度大或测量精度要求较高时，收费标准可在基准价基础上上浮20%-30%。例如山区、水域等特殊地貌的测绘工作。

2.
特殊作业时间

外业测绘在夜间、节假日或恶劣天气条件下进行时，收费标准同样可上浮20%-30%。这类情况需在签订合同时明确约定。

3.
复制成果费用

单位复制测绘成果需支付300元/件，个人复制费用为150元/件。此费用针对已完成的测绘报告或图纸的副本制作。

4.
合同定制服务

如重庆市某测绘合同中约定，500平方米及以下房屋按1.5元/平方米收费，500平方米以上部分按0.5元/平方米计费。超出约定测绘范围的工作按实际工作量另行计费。

五、测绘公司规模与收费标准

1.
大型测绘公司

具备更强技术实力和资源投入，收费标准通常比中小型公司高出10%-30%。其收费依据包括国家测绘局《测绘收费标准》和地方相关规定。

2.
中小型测绘公司

为提升市场竞争力，收费标准一般比大型公司低10%-30%。例如某些地区的小型测绘机构可能提供更具价格优势的服务方案。

六、不计算面积的范围

根据测绘规范，层高不超过2.20米的夹层和地下室、突出墙面的装饰构件、无上盖的架空通廊等均不计算建筑面积。房屋之间不相通的伸缩缝同样不计入测绘面积，这些规定确保了测绘结果的准确性和公平性。

七、测绘服务协议范本

在实际业务中，测绘费用可能按项目整体结算，如某违建别墅测绘项目约定总费用为126,500元。测绘单位需在合同中明确测绘工期、成果要求及付款方式，确保双方权益得到保障。