房屋沉降检测鉴定步骤

房屋沉降检测流程通常包括以下几个步骤：

选择监测点

监测点的选择应充分考虑建筑物的结构和建筑物沉降的可能性，以便尽可能准确地监测建筑物的沉降情况。

安装测量设备

测量设备通常包括测量仪器、传感器和数据采集设备。这些设备应放置在预先设计的监测点上，并确保其能够准确地测量建筑物的沉降情况。

数据采集和分析

测量设备将不断采集建筑物的沉降数据，并将其传送到数据采集设备中。然后，数据采集设备将对这些数据进行处理和分析，以便及时发现和解决建筑物沉降问题。

报告和解决问题

一旦发现建筑物沉降问题，监测人员应及时向建筑师和工程师报告，并采取相应的措施来解决问题，以确保建筑物的稳定性和安全性。

前期准备

项目启动与委托：施工单位或相关方因污水管网施工需要，向具有相应资质的房屋安全鉴定机构提出房屋安全鉴定申请。鉴定机构在接受委托后，与委托方签订检测鉴定合同，明确鉴定范围、目的、要求等。

收集房屋资料：鉴定机构收集与检测房屋相关的图纸资料，包括建筑平面图、结构设计图、施工记录、验收报告等。了解房屋的建造历史、改建情况、使用状况及是否存在安全隐患等。

现场初步调查：鉴定人员前往现场进行初步调查，了解房屋周边环境，包括道路交通情况、周围建筑物高度、采光情况、土地地质情况等。调查房屋与相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。

详细检测

结构检测：检测房屋的沉降、倾斜情况，重复测量不少于两次，取中间值作为监测初始值。

裂缝检测：记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等方式记录现状，调查裂缝与损坏原因，分析完损等级及抗变形能力，并布置裂缝监测点。

沉降与倾斜检测：在房屋四周和关键位置使用水准仪、全站仪等仪器进行沉降和倾斜测量。测量应重复进行不少于两次，取中间值作为监测初始值，以便后续对比分析。

仪器和观测点设置

使用高精度铟钢条码尺或塔尺进行沉降观测，观测点应埋设在最能反映建（构）物沉降特征且便于观测的位置。相邻点之间间距以15-30 m为宜，均匀地分布在建筑物的周围。

建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。

观测过程

观测时间应依据规范及施测方案中规定的观测周期进行。在观测过程中，做到步步有校核，确保观测数据的准确性。

沉降观测点应定期观测，频率可根据实际情况进行调整。在观测过程中如出现房屋荷载突然增加、四周积水、长期降雨时，应增加测量次数。

数据整理与报告

沉降成果整理，填写沉降观测数据，绘制曲线图。建立闭合网，保证每个数据点的稳定和准确。各楼栋成果表及监测报告的制作也是必不可少的一部分。

通过以上步骤，可以全面而系统地进行房屋沉降检测，确保建筑物的安全性和稳定性。