房屋检测鉴定程序流程

房屋检测鉴定方案步骤如下：

初步调查

查阅图纸资料：包括各种相关图纸、资料、记录等。

历史使用情况调查：包括施工、修缮、加固改造、受灾等情况。

现场实际考察：核对实物现状，调查实际使用条件，听取相关人员意见等。

制定详细调查及现场检测方案。

详细调查

结构使用条件调查核实：包括结构上的作用（荷载）、建筑物内外环境、使用史（荷载史、灾害史）。

地基基础的调查：包括场地类别与地基土、地基稳定性、地基变形及其在上部结构中的反应、基础和桩的工作状态评估、其他因素（如地下水抽降、土壤腐蚀等的影响或作用）。

围护系统的安全状况和使用功能调查。

易受结构位移、变形影响的建筑及管道系统调查。

现场检测

结构体系基本情况检测：包括结构布置及结构形式、圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置、结构支承或支座构造、构件及其连接构造等。

材料性能检测：包括混凝土强度检测、钢筋锈蚀检测、其他材料检测（如砌体强度、砂浆强度等）。

结构稳定性分析：利用结构分析软件，对房屋的结构进行建模和计算，评估其在各种荷载作用下的稳定性和承载能力。必要时进行现场测试，如静载试验、动载试验等，验证计算结果的准确性。

数据分析

对检测数据进行整理和分析，评估房屋的安全性和稳定性。

受损程度评估与鉴定报告

综合评估：根据结构完整性检查、材料性能检测、结构稳定性分析等结果，进行综合评估。

编写鉴定报告：编写详细的鉴定报告，包括检测目的、范围、内容、依据、检测项目和方法、抽样方案、委托方协助内容、工期及保障措施等，并经过技术审查确认。

结果反馈与建议

将鉴定结果反馈给委托方，并提供相应的处理建议，如加固改造、拆除重建等。

以上步骤是房屋检测鉴定的一般流程，具体实施过程中可能需要根据房屋的具体情况和委托方的要求进行调整。