验房房屋面积怎么测

验房时测量房屋面积的方法如下：

获取平面图

向开发商获取详细的住宅平面图，包括各房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸和各房间的使用面积等重要数据。

实地测量套内使用面积

测量位置距地面高度为1-1.2米，以保证测量的准确性。

使用面积的测算需要将房间内部测量所得到的尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸。

测量并计算套内建筑面积

测量阳台的建筑面积，方法与使用面积类似，但需注意区分不同类型的阳台（如封闭阳台、挑阳台、凹阳台等）。

根据公式：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。

考虑墙体厚度和抹面厚度

承重墙体一般厚度为24cm，寒冷地区外墙为37cm，混凝土墙为20cm或16cm，非承重墙厚度为12cm、10cm、8cm不等。

测量位置应在距地面1-1.2米高处，以减少误差。

注意测量细节

门窗洞口的面积不计入使用面积。