房屋安全检测鉴定机构（房检机构top10）

　　房屋质量鉴定方法：

1、看墙体

鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：

a、如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。

b、如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。

c、如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。

建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。

2、看楼地面

楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。

产生裂缝的原因有两种：

① 房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；

② 是预制板的质量不过关，绕度过大。

中高层、高层房屋的楼板主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手就可以把凸出的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。

厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的。

对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验：灌水20至30毫米，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。

底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三级台阶，也有高60厘米至90厘米的，要仔细检查其防潮设计和措施。建议可以请专业验房师前来检测楼板厚度，防止开发商偷工减料影响质量。

3、看屋面

民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。

对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟是否合理，查看落水管是否安装牢固，有没有渗漏。

屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。

目前我们许多建筑工人是刚放下锄头又拿起泥刀，施工粗糙，不注意细节，常常造成连接处渗水，因此购买顶楼的消费者一定要关注楼面质量，否则后患无穷。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动和散热。

　　房屋安全检测鉴定机构

01房屋安全性评估机构

房屋安全性评估机构主要负责危房鉴定和结构安全等级评定。

02诸城市泰维房屋安全鉴定中心

诸城市泰维房屋安全鉴定中心是一家专业的房屋安全鉴定机构，由诸城市公安局负责运营。该中心具备专业的鉴定资质和丰富的鉴定经验，能够提供准确的房屋安全鉴定服务。

03开发商的工程部

开发商的工程部是负责房屋质量检测的机构，他们拥有自己的内部房屋质量检测机构。

04青州市铭矩房屋安全检测服务中心

青州市铭矩房屋安全检测服务中心是一家专业的房屋安全检测机构，位于凤凰山路西首，由李倩、郝树森等工作人员组成。

05潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所

潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所是一家专门从事建筑工程司法鉴定工作的机构，由潍坊市潍城区政府投资建设，位于永安路18号，建筑面积达到15965097088平方米。

06青岛理工大学工程质量检测鉴定中心

青岛理工大学工程质量检测鉴定中心是负责对青岛理工大学建筑质量进行检测和鉴定。它的存在是为了保障建筑产品的质量和安全性，提供可靠的鉴定服务。

07山东求是建筑工程司法鉴定所

山东求是建筑工程司法鉴定所是潍坊市的一个建筑工程鉴定机构，由山东求是建筑工程司法鉴定所负责鉴定工作。

08临朐县泰诚建筑咨询有限公司

临朐县泰诚建筑咨询有限公司是一家从事建筑鉴定检测等服务的机构，位于临朐县冶源镇杨善集村委西500米路南。

09建设部住宅发展促进中心

建设部住宅发展促进中心是国内第三方鉴定的单位之一，其历史悠久，具备专业的资质和能力。

10山东省舜泰工程检测鉴定集团有限公司

山东省舜泰工程检测鉴定集团有限公司是一家专业从事房屋检测鉴定工作的机构，由济南市舜泰工程检测鉴定有限公司运营。