房子测量的面积怎么算(面积的种类有哪些)

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房屋在出售的时候,都是按照建筑面积算的,其中包括了公摊面积,很多用户对这个概念不理解,对此,房子面积怎么算?下面一起来看看。

房子测量的面积怎么算(面积的种类有哪些)

一、房子面积怎么算

1、通过测量长宽来计算

在计算房屋面积时,可以用测量工具分别测量不同空间的长和宽,根据面积等于长度乘以宽度,将所有空间的长和宽分别相乘,得到单个空间的面积,然后将所有空间的面积相加,就能得到套内可以使用的空间,接着再测量所有墙体的长度和宽度,并相乘得到墙体面积,最后将空间总面积和墙体总面积相加,就能得到房屋的面积。

2、通过计算公式来算

房屋在出售的时候,就已经表明了建筑面积,其中包含套内面积和公摊面积,所以业主在已知建筑面积的公摊系数的情况下,就可以知道套内面积为多少。套内面积的计算公式为:建筑面积-公摊系数乘建筑面积-阳台面积。

二、面积的种类有哪些

1、套内面积

房屋的套内面积指的是房屋内部,业主可以使用的空间面积,包括屋内墙体占用的面积。但有一点需要注意,套内面积中阳台的面积是需要另外计算的。

2、公摊面积

因为小区内有很多公共区域,比如门厅、电梯、楼道等等,都是全体业主共同使用的,所以需要全体业主共同分担,并且是根据业主房子面积大小进行分摊。

3、建筑面积

房屋的建筑面积包括以上文章介绍的套内和公摊,并且在房产交易过程中,和办理房产证的过程中,也都是以建筑面积为准的。

编辑总结:以上关于房子面积怎么算,以及房子面积的种类就介绍到这里了,希望对您有所帮助。计算房屋面积的时候,需要先确定面积的类型,比如建筑面积是包含实际使用面积和公摊面积的,而公摊面积也是需要通过计算才能得出的。如果您还想了解更多相关资讯,欢迎关注房检网。

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