《建设工程监理规范》GBT是什么？建设工程监理的核心依据

问：《建设工程监理规范》GB/T究竟是什么？

答：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013是由中华人民共和国住房和城乡建设部发布的国家推荐性标准，自2014年3月1日起实施，旨在统一和规范建设工程监理与相关服务行为，提升监理工作的专业化水平。它适用于新建、扩建、改建建设工程的监理活动，明确了监理单位的职责、工作范围和实施依据。

问：实施建设工程监理前需满足哪些前提条件？

答：实施监理前，建设单位必须委托具备相应资质的工程监理单位，并签订书面监理合同。合同中需明确监理范围、内容、服务期限、酬金及双方权利义务等条款。工程开工前，建设单位还需将监理单位的名称、权限及总监理工程师信息书面通知施工单位，确保监理工作的权威性。

问：监理规范的核心内容涵盖哪些方面？

答：规范以“三控两管一协调”（质量控制、造价控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调）为基础，扩展为工程质量、造价、进度控制及安全生产管理的监理工作五大板块。具体包括：

• 质量控制：要求监理人员对施工全过程进行监督，确保符合设计文件和工程建设标准。
• 造价控制：依据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024，监理需审核最高投标限价编制依据、处理工程变更计量及索赔争议。
• 进度控制：总监理工程师需审批进度计划，监督施工单位按计划组织实施，确保工程按期推进。
• 安全生产管理：项目监理机构需巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况，对未按方案施工的行为签发监理通知单，强制整改。
• 合同与争议处理：规范要求建设单位与施工单位之间的施工合同联系活动需通过监理单位进行，监理需协调工程变更、索赔及合同争议。

问：监理规范如何适应新时代工程管理需求？

答：规范通过动态更新内容响应行业发展。例如，新增施工过程结算规定，要求过程结算支付比例不宜低于90%，强化了资金流管理；同步修订工程量清单项目特征、计量单位和计算规则，删除淘汰工艺的清单项目，增加现代工艺对应项目。此外，措施项目中模板工程被列入分部分项工程量清单计算，其他措施项目按项计算，提升造价精细化管理水平。

问：监理人员在实际工作中需重点把握哪些要点？

答：监理人员应严格遵循以下原则：

1.
依法依规：以法律法规、工程建设标准及勘察设计文件为核心依据。

2.
风险防控：重点监督专项施工方案实施，对安全生产隐患零容忍。

3.
全过程管理：从勘察设计到保修阶段，覆盖工程全生命周期服务。

4.
文件规范化：使用标准表格（如附录A、B、C）处理报审、报验及监理通知，确保资料可追溯。

问：监理规范与其他标准如何协同？

答：规范与《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2017等文件配套执行，形成完整的管理体系。在招投标阶段，需结合GB/T50500-2024处理不平衡报价、招标限价与市场价冲突等问题，体现多标准协同的现代化工程治理模式。