幕墙检测有哪些要做的？核心项目与标准解析

问：幕墙检测主要包括哪些核心项目？

幕墙检测涵盖结构安全性、物理性能及材料耐久性三大领域，具体包括以下四性检测、连接系统检查、面板状态评估和密封排水功能测试。

问：为什么要进行幕墙“四性检测”？

四性检测是评估幕墙性能的基础指标，直接关系到建筑安全和使用功能：

• 抗风压性能检测：通过变形检测、反复加压检测和安全检测，确定幕墙在风荷载作用下不发生结构损坏的最大压力差值，防止强风导致幕墙变形或脱落。
• 水密性能检测：检测幕墙发生严重渗漏时的最大压力差值。雨水渗漏会侵蚀金属连接件，引发锈蚀甚至结构失效，对石材幕墙和金属幕墙同样重要。
• 气密性能检测：在100Pa压力差下检测单位面积空气渗透量，影响建筑节能效果与室内环境舒适度。
• 平面内变形性能检测：模拟地震或楼层变位时幕墙的适应能力，确保连接部位不发生危及人身安全的破损。

问：幕墙结构连接系统需要检测哪些内容？

连接系统是幕墙安全的核心，需重点检查以下部位：

• 预埋件与主体结构连接：检查混凝土老化、钢筋锈蚀导致的锚固力下降，尤其在地震或强风作用下易引发整体脱落。
• 连接件状态：包括角钢、螺栓等是否因长期受力或锈蚀出现变形断裂，导致幕墙板块与主龙骨连接不牢。
• 硅酮结构密封胶：评估其是否老化失效、失去粘结强度，避免在温差应力或风力作用下发生面板位移或脱落。

问：幕墙面板检测需关注哪些安全隐患？

不同类型面板需针对性检测：

• 玻璃幕墙：检查因温度应力产生的自爆现象，或外力撞击导致的裂纹。钢化玻璃自爆后碎片若未被胶片粘住，可能直接坠落。
• 石材幕墙：评估石材板块内部裂隙在冻融循环下的风化剥落风险，边角部位碎石掉落需特别关注。
• 金属幕墙：确认面板是否因涂层老化、腐蚀出现穿孔变形，影响结构稳定性和外观。

问：密封与排水系统的检测要点是什么？

• 耐候密封胶：检查老化、开裂现象，防止雨水渗入侵蚀钢骨架和连接件。
• 开启扇：测试密封不良导致的晃动、松动，避免强风天气中整体脱落。
• 排水通道：确保无堵塞，避免积水增加荷载或加速金属构件锈蚀。

问：幕墙检测的频率和标准如何确定？

• 检测周期：建筑幕墙使用10年以上必须进行安全鉴定。上世纪80年代建造的幕墙已超20年设计年限，需及时评估实际工作性能。
• 标准依据：需遵循《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)等现行标准，并与旧规范设计幕墙进行对比分析。

问：既有幕墙与新建幕墙检测重点有何不同？

• 新建幕墙：侧重于设计符合性验证及物理性能检测，需通过试件测试确保各节点构造满足实际使用需求。
• 既有幕墙：需增加历史维保记录审查、隐蔽部位锈蚀检查及材料老化程度评估，例如结构胶是否出现干硬、龟裂、粉化等现象。

问：幕墙检测过程中需要哪些技术支持？

• 超声波试验：精准判断玻璃内部缺陷。
• 红外热成像技术：识别热桥现象，避免热量流失问题。
• 现场拉拔测试：对后置埋件进行承载力验证。