幕墙隐蔽工程验收记录：如何确保建筑“外衣”的安全与节能？

一、幕墙隐蔽工程验收的核心价值是什么？

隐蔽工程指在施工结束后会被后续工序覆盖的工程部位。对于幕墙而言，立柱与横梁的连接、保温层铺设、密封处理等均属于典型隐蔽工程，其质量直接决定建筑外立面的安全性、耐久性与节能效果。由于整改成本高昂（需拆除已安装面板），规范的验收记录成为过程管控与责任追溯的关键依据。

二、验收前需要准备哪些关键资料？

完整的资料准备是验收通过的基础：

• 材料证明文件：包括型材、保温材料、密封胶的合格证与复试报告（如保温棉导热系数检测报告）
• 施工记录与影像：包括关键工序如管线接头处理、防水节点的照片
• 自检记录表：由施工单位技术负责人签字确认的闭环检查文件

三、现场验收需重点检查哪些内容？

1.
龙骨与连接节点

检查后补埋板规格（如300×200×8热浸镀锌板）与固定方式。需确保化学锚栓与膨胀螺栓对角布置，连接件与立柱可靠连接，焊缝二次防腐处理完整。金属热桥部位应重点排查，避免保温层未完全覆盖导致能量损失。

2.
保温与防火构造

保温层厚度应符合设计要求（规范通常要求不小于40mm），采用游标卡尺多点测量。例如某案例实测五处厚度为42mm、41mm、43mm、40mm、42mm，均达标。防火岩棉应满填幕墙与楼板间缝隙，铝单板背面防火岩棉厚度需达到设计标准。

3.
密封与防水系统

密封胶施工应横平竖直、深浅一致，胶缝宽度需满足规范（如不小于8mm）。案例中曾发现转角处胶缝仅5mm，要求返工处理。冷凝水排水系统需确保通畅无渗漏。

4.
防雷与电气连接

幕墙防雷装置需与主体结构防雷系统可靠连接，扁钢搭接量与焊缝防锈处理需符合规范。

四、验收记录应如何规范填写？

• 基本信息完整：包括工程名称、编号、验收日期、参与人员职务与联系方式
• 验收依据明确：标注施工图编号、技术交底文件及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411等标准
• 问题描述具体：例如“西北角转角密封胶缝宽5mm，不足8mm规范值”等量化记录
• 结论与签章齐全：由施工单位项目负责人、监理工程师等共同签字确认

五、常见问题与整改措施有哪些？

• 保温层缺陷：局部保温棉未覆盖龙骨形成热桥，需补充铺设并重新验收
• 连接件锈蚀：未做防锈处理的锚栓需更换并补刷防锈漆
• 密封不连续：胶缝宽度不足或存在气泡区域，需清除重打

六、影像资料留存有何特殊要求？

关键工序如防水节点构造、管线暗敷前的走向标识等需留存特写影像。例如保温板锚固、密封胶打胶过程等关键节点应拍摄带标尺的比对照片，便于后期追溯。

七、验收不合格的后续处理流程是什么？

监理工程师需签发《监理工程师通知单》，明确整改措施与时限。整改完成后组织复验，直至所有指标符合设计要求与施工规范。