特殊建设工程消防验收有哪些要求？

一、什么是特殊建设工程？

特殊建设工程是指因使用功能、建筑规模或火灾危险性等因素，需严格执行国家消防技术标准并接受住房和城乡建设主管部门专项审查与验收的工程项目。根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》及2024年修订的《建设工程消防设计审查验收工作细则》，特殊建设工程主要包括以下类型：

1.
大型公共建筑：总建筑面积超过2万平方米的体育场馆、会堂、展览馆、博物馆展示厅；超过1.5万平方米的机场航站楼、客运车站候车室；超过1万平方米的宾馆、商场、市场等。

2.
人员密集场所：建筑面积大于2500平方米的影剧院、医院门诊楼、大学教学楼，以及超过1000平方米的托儿所、养老院、中小学教学楼等。

3.
高危场所：劳动密集型企业的生产加工车间、员工集体宿舍，以及高层建筑、地下工程等火灾风险较高的项目。

4.
其他特殊类型：如涉及易燃易爆物品的生产储存设施、电力调度中心、数据中心等。

此类工程在消防设计阶段需提交专项技术审查报告，施工完成后须经主管部门现场评定，合格后方可投入使用。

二、特殊建设工程的消防验收标准是什么？

验收需综合依据法律法规、技术规范及设计文件，核心标准包括：

1.
技术合规性：

• 消防系统（如自动报警、喷淋、防排烟）需符合《建筑设计防火规范》（GB50016）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）等国家标准。
• 例如，自动喷水灭火系统需确保管道安装严密、喷头布置合理且压力测试合格；火灾报警系统要求探测器响应灵敏、控制中心显示准确。

  2.
  责任主体明确：

• 建设、设计、施工、监理单位需依法对消防质量承担终身责任。
• 消防设计审查验收主管部门对审核结果负责，并需在施工过程中履行监督检查职责。

  3.
  联动功能测试：

• 消防控制中心需实现集中控制，触发手动报警按钮或消火栓按钮时，需同步启动消防泵、喷淋泵等设备。
• 防排烟系统需保证风机启动顺畅、排烟路径畅通，应急照明持续时间不低于1.5小时。

三、特殊建设工程验收需经过哪些流程？

验收流程严格遵循《建设工程消防设计审查验收工作细则》，主要分为三个阶段：

1.
申请与受理：

• 建设单位需提交消防验收申请表、工程竣工图纸、消防设施检测报告等材料。
• 主管部门在材料齐全后受理，缺失内容需一次性告知补正。

  2.
  现场评定：

• 由主管部门组织设计、施工、监理单位共同参与，对消防系统进行全面检查与功能测试。
• 例如，对喷淋系统进行随机抽检，验证水流指示器与压力开关动作状态；对气体灭火系统进行模拟释放测试。

  3.
  结果出具：

• 验收合格后，主管部门签发《特殊建设工程消防验收意见书》，明确使用后消防安全管理要求。
• 若发现問題（如标识不清、隔离缺陷），需限期整改并复核。

四、消防验收合格后有哪些后续责任？

1.
定期维护：

使用单位需对消防设施、应急照明等定期维修保养，确保功能完好。

2.
禁止擅自改造：

不得拆除、停用或遮挡消防设施，扩建或改建需重新申报审查。

3.
公众聚集场所备案：

如商场、酒店投入使用前，需向消防救援机构申请消防安全备案。

五、特殊建设工程与其他建设工程在验收中有何区别？

1.
监管力度不同：

特殊建设工程需经过设计审查与专项验收，其他工程仅需备案并接受抽查。

2.
技术标准差异：

特殊工程需满足更严格的防火分区、疏散通道及系统联动要求。

3.
法律责任侧重：

特殊工程的建设单位若未通过验收擅自使用，将面临更高处罚。