怎么查消防验收有没有通过？专业建筑检测专家为您详解八大核查路径

一、什么是消防验收？为什么必须通过？

消防验收指建筑工程竣工后，由住建部门（原公安消防机构）依据《建设工程消防设计审查验收管理规定》对消防设施、安全布局进行的综合性达标评定。未通过验收的建筑禁止投入使用，否则将面临责令停业、罚款等行政处罚。

二、核查消防验收结果的八大方法

1.官方政务系统查询

• 访问所在省份的住建厅或消防政务服务网站（如示例中的云南消防政务网），进入“消防验收结果公示”专栏，输入项目名称、地址或验收备案号进行检索。
• 例如《四川省建设工程消防设计审查验收管理系统》支持通过项目代码、建设单位名称在线校验验收状态。

2.验收意见书原件核验

通过验收的项目会获得《建设工程消防验收意见书》，重点核查：

• 文书编号是否与官方档案一致
• 签发机关公章是否为属地住建部门
• 结论明确标注“合格”或“通过”。

3.消防设施检测报告溯源

要求施工单位提供第三方机构出具的消防设施检测报告，核对消火栓系统、自动报警系统、喷淋系统等检测项是否全部达标。

4.现场标识查验

• 消防水泵房：查看设备铭牌信息与验收记录一致性
• 疏散通道：检查应急照明、疏散指示标志安装规范性
• 防火分区：确认防火门、防火卷帘等分隔设施完好率。

5.主管部门函询

向项目所在地的住建局消防审验科提交书面查询申请，需提供项目准确地址、建设单位全称及法人信息。

6.竣工图纸与验收记录比对

调取竣工图纸中的消防设计专篇，与《建设工程消防验收记录表》进行逐项对照，重点关注防火间距、消防车道等是否按图施工。

7.联动测试报告核查

查看火灾自动报警系统与排烟风机、消防广播、应急照明的联动测试记录，确认系统响应符合《消防联动控制系统》标准。

8.竣工验收备案回执验证

对于无需办理消防验收备案的特殊建设工程，可核查《竣工验收备案回执》中消防专项验收结论栏。

三、官方查询系统操作指南

以典型省份系统为例：

1.登录省级政务服务网，选择“法人用户”入口

2.进入“工程建设项目审批”专题，点击“消防验收结果查询”

3.输入项目代码（如2307-411421-04-01-101911格式）或项目准确名称

4.系统显示三种状态：

• ?已通过：标注验收合格日期及文书编号
• ?待整改：列明不合格项及复查期限
• ?不通过：说明具体违反条款。

四、验收合格的核心文件清单

五、常见未通过情形及应对措施

1.
消防车道不达标：车道宽度不足4米或净高低于4米，需重新规划车道布局

2.
自动喷淋系统故障：喷头选型错误或水压不足，应更换合规设备并提交复测报告

3.
疏散距离超限：安全出口至最近房间距离超过规范要求，需增设疏散楼梯

3.
验收材料不完整：缺失产品认证证书或施工记录，需补充完整资料链。

六、新建项目消防验收流程

1.
设计阶段：取得《消防设计审查合格意见书》

2.
施工阶段：完成消防设施安装并通过第三方检测

3.
申报阶段：向住建部门提交全套验收资料

4.
现场评定：核查人员依据GA836-2016标准进行现场测试

5.
结论出具：15个工作日内发放验收意见书。

七、委托第三方检测注意事项

确认检测机构具备消防设施维护保养检测资质

要求使用激光测距仪、超声波流量计等专业设备测量

报告需包含系统联动测试视频及
不合格项整改建议。

八、特殊情形处理方案

• 历史遗留项目：可申请按建设时的消防技术标准进行验收评定
• 改造项目：需提供原建筑消防验收文件及改造方案对比说明。

九、消防验收与安全检查的区别

通过以上系统化核查方法，可准确验证建筑工程消防验收状态。建议在购房、租赁前优先完成此项核查，切实保障生命财产安全。