检测房子时主要检测什么

检测房子时，主要检测以下内容：

结构安全性和稳定性：

评估房屋的结构安全性和稳定性，包括墙体、楼板、梁柱等结构的完整性和变形情况。

建筑材料：

对房屋建筑材料进行检测，如普通黏土砖的强度、砂浆的强度等，以评估其抗压能力和耐久性。

承载能力：

评估房屋在不同荷载下的承载能力，确保房屋在正常使用和极端情况下的安全。

工程检测监测技术：

对房屋进行实时监测，及时发现并处理潜在的安全问题，包括裂缝的监测、地基沉降的监测等。

完损等级检测：

检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，为维修和加固提供依据。

房屋安全检测：

全面评估房屋的结构安全性和稳定性，确保房屋安全使用。

损坏趋势检测：

预测房屋在未来一段时间内可能出现的损坏情况，为维修加固提供依据。

灾后质量检测：

评估房屋在自然灾害（如地震、火灾、水灾）后的损坏程度和安全状况。

屋内设施及管线：

检查开关、插座、总闸等电气设备是否正常工作，确保使用安全，同时注意管线是否外露，避免安全隐患和美观问题。

建筑结构和外观：

检查房屋主体质量，包括墙面、楼梯等是否有裂痕、空鼓等问题，以及房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处是否有裂痕、水渍等问题。

开发商手续和合同：

检查开发商的房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅使用说明书等相关手续是否完备，确保自身权益不被侵害。

其他细节：

包括屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态，外门窗、幕墙的质量和工作状态，承接在结构上的管道、设备与设计的符合程度等。

通过这些检测，可以全面了解房屋的质量状况，及时发现并处理潜在的安全隐患，确保房屋的安全使用。