房屋检测鉴定报告完损性

房屋检测鉴定报告的完损性主要涉及以下几个方面：

完损状况分类

房屋完损状况通常分为五类，包括完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。这些分类基于房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好与损坏程度。

现场检查

现场检查是房屋完损性鉴定的基础，检查人员需对房屋的结构、外观、功能等进行详细检查，记录裂缝、渗漏、外立面损伤、混凝土破损等损伤情况。此外，还需收集设计图纸、施工记录、使用维护手册等相关资料，以便更全面地了解房屋的历史信息和当前状态。

检测内容

房屋完损性检测的内容包括但不限于：

结构外观质量完损检测：记录房屋梁、柱、楼板构件的裂缝、变形或腐蚀等损坏情况。

建筑体的内外墙维护系统检测：检查围墙、地坪等附属设施外观的裂缝、变形、脱落等损坏情况。

倾斜与沉降检测：测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，评估其对房屋结构安全性的影响。

装修与设备检测：记录室内装修现状，如木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等的损坏情况。

数据记录与分析