房屋检测机构管理制度

房屋检测单位的制度主要包括以下几个方面：

科学、客观、公正、公开原则

房屋鉴定检测工作应遵循科学、客观、公正、公开的原则，确保鉴定检测结果的准确性和可靠性。

组织机构及职责

建立房屋鉴定检测管理领导小组，负责制定房屋鉴定检测管理制度，监督指导房屋鉴定检测工作。

设立房屋鉴定检测机构，负责房屋鉴定检测工作的具体实施，包括鉴定检测项目的承接、鉴定检测人员的管理、鉴定检测报告的编制等。

房屋鉴定检测机构应具备的条件

具有独立法人资格。

拥有与鉴定检测工作相适应的场地、设备和专业人员。

具有完善的内部管理制度和操作规程。

通过相关部门的资质认证。

鉴定检测程序

接受委托：房屋所有权人或使用人向房屋鉴定检测机构提出鉴定检测申请，并提交相关资料。

受理审查：房屋鉴定检测机构对申请资料进行审查，确认是否符合鉴定检测条件。

现场勘查：鉴定检测人员对房屋进行现场勘查，收集相关数据和信息。

管理制度

检测单位不得转包检测业务，不得涂改、倒卖、出租出借或者以其他形式非法转让资质证书。

检测单位不得推荐或者监制建筑材料、构配件和设备。

检测单位不得与行政机关、法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目相关的设计单位、施工单位、监理单位、建筑材料及设备供应商有隶属关系或者其他利害关系。

检测单位应配备能满足所开展检测项目要求的检测人员，并进行日常管理培训考核，检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构。

检测单位应配备能满足所开展检测项目要求的检测设备，并建立管理制度，按规定进行检定/校准、维护保养，保持其精度。

检测单位应建立信息系统，信息系统应覆盖所有检测项目和检测流程；检测数据自动采集，桩基检测试验数据实时上传，出具的检测报告应带有二维码标识并能被识别。

检测单位应建立信息化管理制度，将检测人员和检测设备管理纳入信息系统，及时更新升级信息系统，定期对检测数据信息进行统计分析，确保信息系统符合规范、运行顺畅。

检测收样和试验场所应建立视频监控系统，视频监控系统应覆盖室内检测项目和检测全过程，视频信息应清晰有效，留置接入省检测监管平台的接口视频信息存储在检测机构，保存时限不少于两个月。

检测单位不得违规收取样品，收样时利用信息系统和省检测监管平台对见证取样人员身份进行核定，按要求验样，身份核定、验样过程应通过信息系统实现可追溯。

检测单位应当按照国家有关工程建设强制性标准进行检测，对检测数据和检测报告的真实性和准确性负责。

这些制度旨在确保房屋检测工作的专业性、公正性和透明度，保障房屋质量和安全。