房屋现场检测有哪些项目

房屋现场检测项目主要包括以下几个方面：

房屋安全性检测

对房屋所在环境、房屋结构进行观察、查勘、检测和试验，确定房屋在安全方面存在的问题及原因，并提出相应的安全措施与建议。

房屋危险程度鉴定

针对超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的情况，进行进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度。

房屋安全性评价

对厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等进行技术性鉴定检测，内容包括可靠度、完损等级和危险程度，为房屋所有人或使用人提供安全使用及维修的依据。

需改变使用功能的结构安全鉴定

对需改变或已经改变旧房使用功能的房屋进行鉴定论证，评估改变用途后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，以及结构是否能满足新的使用功能要求。

旧房加层改造前的可行性技术鉴定

评估旧房在加层改造前的结构安全性和可行性。

相邻房屋间影响程度的技术鉴定

评估新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响，以及相邻房屋因建房时间不同产生的损坏纠纷赔偿处理。

其他技术鉴定

如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。

此外，还有一些具体的检测项目包括：

厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，检查烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

卫生间通风

检查吊顶下是否留通风口，用手灯查看是否具备可安装性，并用上法测抽力。

管道煤气

用冒烟的纸卷放到报警装置附近，检查报警装置是否灵敏动作。

空鼓

用手锤垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓，并用专用钢针小锤测墙砖、地砖空鼓。

验电

检查插座、开关箱内的各分路开关、有线电视插座、宽带插座、弱电插座数目、可视对讲、紧急呼叫按钮、入户门门铃等是否工作正常。

测高度

用盒尺检查房顶，取4-5个点进行测量，判断房顶或地面是否平整。

测墙壁地面

用长尺靠墙壁地面检查是否平整，观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

测乳胶漆质量

墙面天花板是否平整，用大功率灯泡照射检查。

镜子

检查门顶部和门底部是否刷过油漆。

外立面腰线

检查是否渗漏。

楼道窗户

检查是否有纱窗，楼梯踏步和扶手是否合乎要求。

防盗门

检查有无划痕、门边是否变形、门与框的密封是否严密。

室内门

检查平整变形、门线是否重合、门和锁开关是否灵活。

窗户

检查推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇是否推动开关灵活。

管道安装

检查暖气管和上水管是否固定牢固，排水是否流畅。

卧室、客厅通风窗户面积

检查是否符合国家标准。

厨房通风窗户面积

检查是否符合国家标准。

厨房和卫生间阴角阳角

检查是否达90度，墙角无碰损。

闭存水试验

检查防水是否合格。

水表空转试验

检查水表是否合格。

卫生间通风百叶窗

检查门下方是否留3cm的间隙。

暖气片

检查上方是否有放气