房屋检测报告美国怎么查

在美国，房屋检测报告可以通过以下步骤进行查询：

获取检查报告

在购房合约生效后，买主会聘请有执照的房屋检查师对房屋进行全面检查。检查师会填写一份详细的检查报告，包括房屋的状况、潜在问题、设备剩余寿命及维护建议等内容，并通常会附上彩色照片以便更直观地展示问题所在。

检查报告的内容

报告中可能包含的主要检查项目包括屋顶、地基、水泵和暗沟、白蚁检查、霉菌、以及其他设施如电气系统、暖通空调系统等。

报告的有效期

房屋检查附件通常在房屋检查后的七天内有效，买方经纪人会根据这份报告要求卖家提供房屋检查附件，并将其交给买方经纪人。

卖方的回应

卖家在接到房屋检查附件后，通常需要在三天内对报告中提出的问题做出回应，是选择修理还是支付修理费用。

买方处理

买方在收到卖方的回应后，需要根据情况安排房屋的修缮工作，并在规定时间内（通常是三天）对卖方的修理建议或费用做出答复。

报告的使用

房屋检查报告是购房过程中的重要文件，它帮助买方了解房屋的实际状况，从而做出是否购买的决定。同时，如果房屋在交易完成后的保修期内出现问题，这份报告也可以作为维修的依据。

建议

选择专业的房屋检查师：确保选择有执照且经验丰富的房屋检查师，以确保检查结果的准确性和可靠性。

仔细阅读报告：买方应仔细阅读检查报告，了解房屋的具体状况和潜在风险。