房屋建筑必须做检测吗

房屋建筑是否需要进行检测，取决于多种因素，包括建筑的使用年限、使用情况、是否经过重大改造、是否受到自然灾害影响等。以下是一些具体的建议：

新建房屋

对于新建房屋，如果符合建筑工程GB5020-2012最新的施工质量验收规范，通常不需要进行额外的实体检测，因为建筑已经通过了相关部门的验收。

使用中的房屋

对于使用中的房屋，尤其是高楼大厦、写字楼、桥梁等大型建筑，建议定期进行房屋检测鉴定，以确保其稳定性和安全性。这些建筑由于使用频繁，潜在的安全隐患较大。

房屋在使用过程中，如果发现结构问题或不当使用（如长期堆放重物、私自加层加建等），也需要进行房屋安全检测。

老房子

对于使用寿命较长的老房子，建议进行房屋检测鉴定，以评估其剩余使用年限和结构安全性。老房子由于长期使用和环境侵蚀，可能存在结构老化、承载能力下降等问题。

如果老房子经历过自然灾害（如地震、洪水等）或人为因素（如火灾、装修改造等），更需要进行详细的现状检测和安全评估。

自建房

对于自建房，尤其是经营用途的自建房，新建房屋通常需要进行安全鉴定，并取得房屋安全鉴定合格证明。这有助于确保房屋的安全性和合法性。

特殊情况下

如果房屋需要进行重大改建或拆除，必须进行房屋检测鉴定，以确保改造后的结构安全性和符合相关法规要求。