收房要做房屋质量检测嘛

收房时进行房屋质量检测是非常重要的，以确保房屋符合合同约定的质量标准。以下是一些建议的检查项目：

房屋结构

检查整体结构是否与合同约定一致，有无明显的倾斜、变形等情况。

查看承重墙、梁、柱等关键部位是否有裂缝，若存在裂缝，要判断其严重程度，必要时请专业人员进行检测评估。

墙面地面

观察墙面是否平整，有无空鼓、裂缝、起皮等现象。用小锤子轻轻敲击墙面，若听到空洞的声音，说明存在空鼓问题。

检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等情况。特别是卫生间、厨房等容易积水的区域，要查看地面坡度是否合理，以便排水顺畅。

门窗

检查门窗的安装是否牢固，开关是否灵活。窗户的密封性能要好，关闭后不应有明显的缝隙，以防止雨水渗入和噪音干扰。

查看门窗的玻璃是否完好无损，有无划痕、气泡等缺陷。

水电设施

检查水电线路是否安装合理，插座、开关是否正常工作。可以使用电器进行测试，确保电路畅通。

查看水龙头、水管是否有漏水现象，排水管道是否畅通。在卫生间、厨房等区域进行放水试验，观察排水速度和是否有堵塞。

屋顶和天花板

检查屋顶和天花板是否有渗漏的痕迹，特别是在雨后收房时更要注意观察。

查看天花板是否平整，有无裂缝、脱落等情况。

其他细节

检查屋内是否有建筑垃圾残留，客厅卧室管线是否外露，卫生间厨房下水是否通畅。

检查屋内开关、插座以及总闸有无问题，检查电路、电视、电话插座位置。

检验供水管的材质，目前铜水管比较常见也比较好，检查水质是否合格。

检查煤气、热水器以及暖气的开关是否没问题。

防水处理

检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，确保排水顺畅。

在卫生间进行放水试验，观察地面是否漏水。

验收文件

要求开发商开具该楼盘竣工备案表以及测绘单位实际测量面积明细表。

业主应仔细查看住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件，确保其内容清晰、准确。

如果在收房过程中发现任何问题，建议及时与开发商沟通，并要求其进行整改。如果问题严重，可以考虑请专业的房屋质量检测机构进行进一步评估，以确保居住安全。