长宁区房屋检测鉴定标准

长宁区房屋检测鉴定内容主要包括以下几个方面：

结构安全性鉴定

营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑在许可审批前需要进行建筑物的安全性鉴定。

施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。

临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

建筑物大修前的全面检查。

重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

对其他怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

结构可靠性鉴定

建筑结构的可靠性包括安全性、适用性和耐久性三项要求。

在鉴定过程中，需要考虑结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定功能的概率，即结构可靠度。

厂房检测

从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势来评定房屋的安全等级。

钢筋混凝土房屋的抗震鉴定，包括结构体系的合理性、结构构件材料的实际强度、纵向钢筋和横向箍筋的配置、构件连接的可靠性、填充墙与主体结构的拉结构造以及构件抗震承载力的综合分析。

危房鉴定

划分为A级、B级、C级、D级四个等级，分别对应结构承载力能满足正常使用要求、基本满足正常使用要求、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求、承重结构承载力已不能满足正常使用要求。

地基基础检测

地基因滑移、承载力严重不足、特殊地质原因导致的不均匀沉降等问题。

基础老化、腐蚀、酥碎、折断等问题。

柱、墙检测

柱产生裂缝、保护层剥落、主筋外露等问题。

墙中间部位产生明显的交叉裂缝、保护层剥落等问题。

柱、墙产生倾斜，倾斜量超过高度的1/100。

柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露、锈蚀严重、截面减少。

其他检测内容

房屋抗震能力检测。

房屋完损状况检测。

房屋损坏趋势检测。

房屋结构和使用功能改变检测。

房屋质量综合检测。

房屋其他类型检测。

灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定。

文物保护建筑质量综合检测评估。

优秀近代建筑保护检测鉴定。

历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定。

房屋加层改造检测鉴定。

因故停工后工程复建前检测鉴定。

租售前房屋质量检测评估。

重装修前检测鉴定。

质量问题争议（诉讼）检测鉴定。

工业建筑生产改造检测鉴定。

建筑物使用管理例行的检测鉴定。

建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工。

工业设备及管线抗震及可靠性鉴定。

地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测。

大型复杂结构安全性评估及施工安全监测。

建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理。