房屋检测对楼房的年限的规定

房屋检测对楼房的年限规定如下：

设计工作年限

房屋建筑的设计工作年限是根据房屋性质和规范规定确定的一个年限。普通住宅的设计工作年限通常为50年，但结构设计的最低工作年限不应低于相关规范中的规定。

目标使用年限

当房屋超过设计使用年限后，其目标使用年限一般不宜多于10年。这是根据《民用建筑可靠性鉴定标准》确定的。

定期鉴定

对于人员密集的场所（如学校、医院、商场等），使用年限达到设计使用年限三分之二时，房屋使用安全责任人应当定期委托鉴定机构进行房屋安全鉴定，鉴定周期不超过五年。

对于非危险房屋，鉴定文书上应注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

特定建筑的额外规定

对于历史建筑或特殊结构的建筑，即使未达到上述年限，也需要定期检测，因为它们可能因特殊材料和结构而需要更频繁的维护。

保修期限

根据《建筑工程质量管理条例》，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

综上所述，房屋检测的年限规定主要依据房屋的设计使用年限、结构设计的最低工作年限、目标使用年限以及特定场所和建筑的额外要求。建议定期进行房屋安全鉴定，以确保结构安全和使用寿命。