房屋第三方检测谁出

房屋第三方检测的费用承担方主要取决于具体情况和相关规定。以下是几种可能的承担方式：

购房者承担

通常情况下，房屋检测第三方检测机构费用是由购房者承担的。这是因为购房者需要保障自己的购房质量，并获得权威的检测报告。卖房者为了让自己的房子更具有竞争力，会主动提供房屋检测报告。

开发商承担

如果房屋存在质量问题，且是由于开发商的原因造成的，那么检测费用应由开发商承担。这种情况下，检测费用通常由建设单位支付。

业主共同承担

如果业主委员会或者业主大会决定进行消防第三方检测，那么费用可以由业主共同承担。具体分摊方式可以由业主委员会或者业主大会决定，一般按照业主房屋建筑面积或者物业服务费比例分摊。

物业公司承担

物业公司作为消防安全管理的主体单位，可以承担物业服务区域内的消防安全责任，包括对共用消防设施进行维护管理、组织消防安全检查和巡查等。因此，物业公司可以承担消防第三方检测费用。

外包服务费用

如果物业服务企业将消防检测外包给专业的消防检测机构，那么检测费用可以纳入外包服务费用中，由物业服务企业支付。

政府或第三方机构

在某些情况下，房屋检测可能由政府的住房建设管理部门或者消费者权益保护协会负责，或者与这两家中的一家签订合作协约，由他们负责和开发商和业主共同确定需要检测的项目，检测结果出来以后再缴纳检测费用。

谁主张检测谁出钱

如果业主主张房屋存在质量问题，并进行了检测，那么检测费用一般由业主支付。但如果检测结果显示房屋质量没有问题，费用可能由提出检测要求的一方承担。