房屋检测评定标准主要包括以下几个方面：
工程质量标准
工程质量应符合国家安全规定的标准，如房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。
完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。
有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。
符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容，有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。
有工程施工单位签署的工程质量保修书。
已办理工程竣工交付使用的有关手续。
结构检测与评定
房屋调查和结构检测应包括房屋所在的场地和地基基础、主体结构、围护结构等。
结构检测鉴定方案应在资料收集和现场查勘的基础上制定，包括检测项目、选用的检测方法和抽样数量等。
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344） 适用于建筑结构的检测和评定，包括文物建筑和受到特殊腐蚀性物质影响的结构或构件的检测。
《建筑变形测量规范》（JGJ8） 用于确定建筑的沉降、主体倾斜、水平位移和日照变形。
《建筑工程裂缝防治技术规程》（JGJ/T317） 用于分析确定不均匀沉降造成的损伤。
《建筑与桥梁结构监测技术规范》（GB50982） 用于获取实时、多次或连续的数据。
房屋鉴定
房屋鉴定应包括地基基础、结构安全性、危险房屋、房屋抗震、房屋结构综合安全性、房屋可靠性鉴定和房屋完损等级评定、房屋安全评估等类别。
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292） 适用于民用建筑的可靠性鉴定，规定了鉴定方法、评定标准。
质量验收与等级评定
房屋质量根据结构、装修和设备三个方面的完好程度分为五个等级：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
具体项目检查标准
地面检验标准包括地面与下一层结合牢固、表面密实、无起砂、蜂窝和裂缝等。
入户门检查检验标准包括门的割角、拼缝严密平整、安装留缝限值等。
铝合金门窗检验标准包括表面质量、安装允许偏差、密封质量等。
这些标准和规范为房屋检测评定提供了详细的技术指导和要求，确保房屋质量和安全性符合国家标准。建议在实际操作中，依据这些标准进行全面的检测和评估，以保证房屋的安全性和可靠性。
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