房屋质量纠纷检测

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当遇到房屋质量纠纷时,应当选择具有法定结构安全鉴定资格的部门进行检测。这些部门包括住建局、房屋安全鉴定部门以及质量检测机构。以下是具体的检测流程和相关建议:

选择检测部门

住建局:负责住房和城乡建设活动的监督管理,可以联系当地的住建局了解如何进行维权和处理。

房屋安全鉴定部门:负责房屋安全的鉴定和监督,具有专业知识和技能,可以对房屋质量问题进行评估并提出解决方案。

质量检测机构:提供专业的质量检测服务,通常与保险公司有合作,可以在保险范围内对房屋质量问题进行检测和评估。

检测流程

未交付使用前:可以联系建设部门的质检站进行检测。

交付使用后:建议找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定,通常在房屋交付使用后一年内进行。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知,施工单位接到保修通知后应当到现场核查情况,并在保修书约定的时间内予以保修。

申请鉴定

业主应选择具有相应资质和信誉良好的鉴定机构进行鉴定,可以通过咨询当地住建部门或搜索相关网站了解机构的资质和信誉情况。

申请鉴定前,业主应准备好购房合同、房屋产权证等相关材料,以便鉴定机构进行核实。

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