房屋交房质量检测

房屋交房质量检测是确保购房人权益的重要环节，以下是一些关键步骤和注意事项：

资料查验

开发商资质文件：要求提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。这些文件是房屋质量合格的重要证明，确保房屋通过了综合验收，包括消防、环保、规划等多个方面。

房屋面积实测报告：核对房屋实测面积与合同约定面积是否一致。如有疑问，可聘请专业测绘机构进行重新测量。

房屋质量检查

门窗检查：

密封性：用A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，纸张很难抽出说明密封性较好。

开合：反复开关门窗，检查是否顺畅，有无卡顿、异响或关闭不严的情况。检查门窗锁具能否正常使用。

五金件：查看合页、把手等五金件是否有生锈、损坏的迹象。

地面检查：

空壳开裂：仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓，需责成物业人员尽快修复。

水平度：检查墙地面的水平度，确保同一房间地面水平误差在可接受范围内。

水电煤检查：

水压：大开龙头查漏堵，观察水压情况。