房屋检测内容有

房屋检测的内容主要包括以下几个方面：

现场调查

调查房屋的基本信息，包括结构类型（如砖混、框架等）、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及用途等。这些信息有助于了解房屋的历史背景和使用现状，为后续检测提供基础。

结构平面布置与尺寸检测

实地测量并记录房屋的实际结构平面布置，包括承重结构构件的截面尺寸。绘制房屋结构平面布置图，以便直观地展示房屋的结构布局。

损坏检查与测量

使用裂缝测宽仪和钢卷尺对上部结构和围护结构进行检查，测量并记录典型损坏（如变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）。拍照记录损坏情况，以便后续分析和处理。

倾斜率测量

使用电子经纬仪测量房屋部分竖向构件的倾斜率，分析房屋是否存在倾斜或不均匀沉降现象。这对于评估房屋的整体稳定性和安全性至关重要。

承重构件材料强度检测

按照国家现行相关检测标准，抽取一定数量的钢筋混凝土构件进行混凝土抗压强度检测（采用钻芯法）。这有助于了解承重构件的材料性能，判断其是否满足设计要求。

配筋情况检测

对房屋承重结构的柱、梁、板采用无损和微破损相结合的方法进行配筋情况检测。抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件，检查其配筋是否符合设计要求。

承重墙体与砖柱强度检测

抽取一定数量的承重墙体及承重砖柱构件，采用回弹法进行抗压强度检测，并采用贯入法进行砂浆抗压强度检测。这有助于评估承重墙体和砖柱的承载能力。

围护结构检查

检查围护结构（如外墙、门窗、屋顶等）的完好程度和安全性，评估其保温、防水、防风等性能。

房屋安全性检测

通过对房屋所在环境、结构、装修和设备等进行全面检查，确定房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，并对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论。同时，提出相应的安全措施与建议。

房屋危险程度鉴定

对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度。

房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测

有些房屋的使用功能可能会发生改变，尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区，在房屋的使用功能改变后，更需要对其安全度进行评价，以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。

旧房加层改造前的可行性技术鉴定

对旧房进行加层改造前，需要对其结构安全进行鉴定，评估其结构牢固程度，鉴别其改变用途后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。

相邻房屋间影响程度的技术鉴定

新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。

其他技术鉴定

如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。

这些检测内容旨在全面评估房屋的结构安全性、使用功能及整体状况，为房屋的使用、维修、改造或拆除提供科学依据和技术支持。