房屋安全鉴定是哪个部门？专业鉴定机构详解

房屋安全鉴定职责划分

房屋安全鉴定工作实行分级负责制：

• 政府部门：县级以上住房和城乡建设主管部门是法定监管机构，负责监督本行政区域内的房屋安全鉴定工作
• 鉴定机构：依法设立的房屋安全鉴定机构（包括官方机构和社会化服务机构）负责具体检测鉴定
• 协同部门：应急管理、财政等部门在各自职责范围内提供支持

哪些部门具备鉴定资质

1.
政府设立的鉴定机构

• 各市、县住房和城乡建设部门下设的房屋安全鉴定站/中心
• 统一使用“房屋安全鉴定专用章”

  2.
  社会化鉴定机构

• 具备建筑工程质量检测资质的第三方机构
• 科研院所、设计单位等专业机构

  3.
  特殊类型房屋鉴定部门

• 农村房屋：农业农村部门协同住建部门
• 历史建筑：文物主管部门联合鉴定
• 工业厂房：行业主管部门参与评估

鉴定流程与标准规范

• 委托申请：房屋所有人或使用人向鉴定机构提出申请
• 现场勘查：检测人员对房屋结构进行详细检查
• 技术分析：依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016等规范进行评级
• 报告出具：鉴定机构出具具有法律效力的鉴定报告

各方责任与义务

• 业主责任：提供真实可靠的房屋资料，配合现场检测
• 机构责任：确保鉴定过程规范、结果准确
• 部门责任：加强监督管理，打击虚假鉴定行为

常见问题解答

1.
鉴定费用由谁承担？

• 原则上由房屋安全责任人（业主/使用人）承担
• 特殊情况下可申请政府补助

2.
鉴定有效期多久？

• 常规鉴定报告有效期为1-3年
• 房屋状况变化需重新鉴定

3.
对鉴定结果不认可怎么办？

• 可向原鉴定机构申请复核
• 或向当地住建部门申请重新鉴定

通过建立规范的房屋安全鉴定体系，形成了政府监管、机构负责、业主配合的多方联动机制，有效保障了人民群众的居住安全。当发现房屋存在安全隐患时，应及时委托专业鉴定机构进行检测，确保住房安全。