房屋竣工验收是否等于直接入住？安全合规是前提

问：C级房屋的安全隐患主要体现在哪些方面？

C级房屋定义为部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。常见问题包括承重墙裂缝宽度超限、楼板挠度过大、钢结构节点锈蚀等，需通过专业检测鉴定确定处置方案。

问：危房鉴定与竣工验收如何关联？

竣工验收聚焦新建房屋合规性，危房鉴定针对既有建筑安全性。若验收中发现设计缺陷或施工质量问题可能导致房屋提前进入危房状态，因此验收时需严格对照强制性标准。

问：局部危房的加固处理原则是什么？

需根据检测报告制定针对性方案，如对开裂墙体采用钢筋混凝土夹板墙加固，对变形构件增设预应力撑杆。加固后需重新进行安全性评估，确保风险消除。

问：加固工程验收需特别注意哪些事项？

除常规验收项目外，需重点核查加固材料性能证明、新旧结构连接节点检测报告等。如除盐水站防腐工程因温度控制失当导致返工，证明特殊工艺需专项验收记录。

问：如何预防新建房屋沦为危房？

关键在过程控制，如严格执行施工方案交底制度，实行"三检制"质量控制，对大跨度结构进行施工监测等。同时需建立质量责任追溯机制，实现从材料采购到施工终验的全链条管控。