光伏发电把房屋压坏怎么投诉？房屋压损维权路径详解

Q1:安装光伏系统后屋顶被压坏，责任主体是谁？

A1:首先需要明确责任主体。如果楼顶属于全体业主共有的公共区域，物业服务企业理应承担维护和修缮责任。根据《民法典》相关规定，建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。若因安装光伏系统施工、堆物等行为直接危及房屋安全，行为人也应承担相应民事责任。

Q2:发现房屋因光伏系统受压损坏，第一步应该做什么？

A2:发现损坏后，应立即采取证据保全措施。具体包括：

• 对屋顶损坏情况进行全面、多角度拍照和录像，清晰展示裂缝、变形等具体状况。
• 与物业公司或安装方沟通时，注意保留录音等证据。
• 收集并保存好房屋的设计图纸、施工记录、光伏系统安装合同及相关维护资料。

  这些证据是后续责任认定和维权的重要依据。

Q3:如何进行房屋结构安全与承载力评估？

A3:为确保评估的专业性和权威性，建议委托具备资质的房屋安全鉴定机构进行检测。鉴定主要内容通常包括：

• 结构现状查勘与检测：检查建筑的结构体系、布置，以及结构构件的损坏、开裂情况。对主要承重构件（如梁、柱）的截面尺寸进行抽样检查，并对混凝土等材料进行抗压强度抽样检测。
• 鉴定分析：基于现场检测数据，对考虑光伏设备荷载后的建筑主体结构进行建模计算和承载力复核。评估屋顶结构在光伏系统安装后的静态和动态承载能力，并综合分析光伏组件、支架系统自重以及风力、雪载等额外荷载的影响。

  鉴定机构将出具报告，明确指出结构的安全性，并对不满足要求的构件提出加固建议。

Q4:维修费用应该由谁承担？

A4:维修费用的承担方需依据责任认定结果来确定：

• 若确定由物业公司负责，其应承担赔偿责任。维修费用可能从专项维修资金中列支，或由相关业主共同承担。
• 若房屋经鉴定已构成危险房屋（指结构已严重损坏或承重构件已成为危险构件，不能保证安全的房屋），且因房屋所有人有险不查或损坏不修等原因造成事故，房屋所有人应承担相应责任。

Q5:如果相关责任方推诿塞责，如何有效投诉与维权？

A5:若协商无果，可采取以下步骤推进维权：

1.向当地住房和城乡建设部门等房屋安全行政主管机关投诉反映情况，请求其介入调查并责令责任方整改。

2.依据《民事诉讼法》有关规定，准备起诉状及相关证据，向人民法院提起民事诉讼，要求责任方承担维修、赔偿等法律责任。在诉讼中，专业的房屋安全鉴定报告是关键证据。

3.在涉及政府采购或特定项目，如清远市房屋建筑承灾体调查项目中，若对第三方服务机构的工作存疑，可依据采购流程提出质疑和投诉，但这在普通住宅维权中较少见。

Q6:在光伏系统安装前，如何预防此类问题发生？

A6:预防远胜于补救。在安装屋顶光伏系统前，务必：

-委托专业机构进行屋面光伏荷载检测与结构安全性评估，确认屋顶结构承载能力满足要求。

-全面核查施工单位资质，确保其具备相应施工能力与经验。

-仔细审阅安装合同，明确各方责任、保修期限及意外情况处理方式。

严格遵守《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019)等相关技术标准，是保障安全的基础。