农村房屋鉴定找哪个部门？

农村房屋鉴定应首先联系县级住房和城乡建设局（住建局），该部门是法定的主管单位，负责统筹农村房屋安全鉴定工作。乡镇政府作为协助单位，负责组织摸底排查和协调对接。若需专业检测服务，可委托具有资质的房屋安全鉴定机构或建筑工程质量检测中心进行具体操作。

住建局在农村房屋鉴定中承担什么职责？

县级住建局作为主管部门，承担以下核心职责：

• 制定鉴定标准与监督流程，确保鉴定工作规范化进行
• 组织专业技术人员开展现场勘查，评估房屋结构安全性与防灾措施
• 指导乡镇政府开展农村房屋安全隐患排查工作
• 督促鉴定机构及时出具报告并归档保存鉴定资料

在部分地区的住建局下属设有专业的房屋安全鉴定机构，可直接受理鉴定业务。

除了住建局，还有哪些机构可以做房屋鉴定？

除政府部门外，以下三类专业机构也可提供农村房屋鉴定服务：

1.具有资质的专业房屋安全鉴定机构

这类机构通过相关部门审批许可，配备专业技术人员与检测设备，可依据《农村危险房屋鉴定技术导则》等国家规范和标准，对自建房结构安全、可靠性等进行全面科学鉴定，并出具权威鉴定报告。其报告在法律上具有一定证明效力，在选择时务必确认其是否具备相应资质证书。

2.建筑工程质量检测中心

部分地方的检测中心凭借专业检测技术和丰富经验，可承担自建房安全鉴定任务，对房屋的结构、材料等方面进行检测评估。

3.大型建筑科研院所

拥有深厚科研实力与丰富实践经验的建筑科研院所，不仅能进行常规房屋质量鉴定，还能解决复杂、疑难问题。

农村房屋鉴定的具体流程是什么？

农村房屋鉴定通常遵循以下流程：

申请阶段

• 通过村委会提交申请，逐级上报至县住建部门
• 直接前往住建局咨询并委托鉴定

材料准备

需要准备房屋产权证明、建造历史记录等基础资料，并签署鉴定委托书。如能提供原始设计图纸、施工记录等材料，将更有利于准确评估。

现场勘查与检测

专业人员会进行现场勘查，使用专业设备评估房屋的抗震、防洪等性能。初步勘查一般需要7个工作日，复杂情况可能会延长。

报告出具

鉴定机构需及时出具报告，并将相关资料归档长期保存。对于鉴定为C、D级的危房，会明确处理建议并做好分类处置。

农村房屋鉴定的费用如何计算？

房屋鉴定费用并非固定按每平方米计算，主要受以下因素影响：

• 房屋面积、结构复杂程度
• 检测项目的数量与难度
• 所在地区的收费标准

值得注意的是，部分县级政府对特殊困难家庭会设立专项资金补助。

经营性自建房鉴定有什么特殊要求？

用作经营性用途的房屋，如民宿、学校、商铺等，需要额外符合消防、抗震等专项标准。按照相关规定，房屋产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前，应依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。

发现房屋安全问题后应该如何处理？

鉴定完成后，若房屋存在安全问题，应及时采取措施进行处理。对于鉴定为C、D级（包括Csu、Dsu级）的危房，特别是涉及公共安全的经营性自建房，应立即按照鉴定报告处理建议做好分类处置。

如何确保鉴定结果的准确性和公正性？

在选择鉴定机构时，要确保其具备相应资质和良好信誉。鉴定机构应保证委托书、合同、设计施工、检测数据、结构计算和分析等资料的可追溯性。在鉴定过程中发现影响房屋建筑安全使用的情形，机构应第一时间告知鉴定委托人，并报所在地相关管理部门。