是的，C级房屋属于局部危房。根据《危险房屋鉴定标准》，房屋安全性划分为A、B、C、D四个等级。其中C级指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。这类房屋需要及时采取加固处理措施。
3.哪些情况下需要做房屋安全鉴定？
主要包括九种情况：房屋改变使用用途和使用功能前；房屋拆改结构布置前；增加使用荷载前；房屋增加使用层数前；房屋延长设计使用年限前；装修改造前；安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；装修加固改造后的验收鉴定；对房屋主体工程质量存在质疑时的复核鉴定。
4.绵阳房屋安全鉴定机构如何监督管理？
绵阳市住房和城乡建设委员会是房屋安全鉴定机构的主管部门，其所属的市房屋安全管理部门具体负责全市房屋安全鉴定监督管理，建立房屋安全管理系统和房屋安全鉴定机构推荐名录，并向社会公布。县（市、区）、园区住房城乡建设行政主管部门负责本辖区内房屋安全鉴定监督管理工作。
5.鉴定机构需要具备什么条件？
进入推荐名录的鉴定机构应同时具备多项条件，包括相应的资质资格、专业技术力量、检测鉴定设备、质量保证体系等具体要求。这些条件的设定确保了鉴定机构的专业性和可靠性。
6.房屋安全鉴定的流程是什么？
鉴定流程通常包括：委托受理、初步调查、签订鉴定合同、现场查勘、检测验算、综合分析、鉴定结论、报告编制、结论报送等环节。整个过程需要遵循科学的方法和程序。
7.鉴定报告包含哪些内容？
完整的鉴定报告应当包含房屋基本情况、鉴定目的和范围、检测数据和结果、分析评估过程、鉴定结论以及处理建议等核心内容。报告的规范性直接关系到鉴定结果的可信度。
8.鉴定需要多长时间？
鉴定时间因房屋类型、规模、检测项目的复杂程度而异。一般情况下，住宅类房屋的鉴定周期在7-15个工作日，大型公共建筑或结构复杂的工业厂房可能需要20-30个工作日。
9.鉴定费用如何计算？
鉴定费用受多种因素影响，包括房屋类型、建筑面积、结构复杂程度、检测项目数量等。住宅类房屋的鉴定费用通常在几千元至上万元不等，具体需要根据实际情况进行评估。
10.如何选择靠谱的鉴定机构？
应当选择入选绵阳市房屋安全鉴定机构推荐名录的正规机构。这些机构经过了主管部门的严格审核，具备相应的资质和技术实力，能够保证鉴定结果的科学性和权威性。
11.鉴定结论有异议怎么办？
委托人或利害关系人对鉴定结论有异议的，可以在收到鉴定报告之日起15个工作日内向原鉴定机构提出复核申请，鉴定机构应当在收到复核申请之日起10个工作日内完成复核并出具复核意见。
12.鉴定的法律依据是什么？
主要依据包括《建设工程质量管理条例》《建设工程质量检测管理办法》《城市危险房屋管理规定》《四川省住房和城乡建设厅关于规范全省房屋建筑安全鉴定工作的指导意见》以及《绵阳市人民政府办公室关于加强城镇既有房屋使用安全管理工作的通知》等。
13.经营性自建房必须做安全鉴定吗？
是的。根据国家要求，各地要规范房屋安全鉴定市场，公布房屋安全鉴定专业机构推荐名录，加强对经营性自建房的安全管理。这是防范安全事故的重要措施。
14.鉴定机构的专业人员要求是什么？
鉴定工作需要具备建筑结构、材料力学、工程地质等多个领域的专业知识。检测鉴定人员需要经过严格的培训和考核，取得相应的资格证书才能上岗作业。
15.鉴定过程中使用的技术设备有哪些？
现代鉴定通常采用先进的检测设备和技术，如无损检测技术、结构计算软件、激光测距仪、钢筋扫描仪等，这些设备大大提高了检测的准确性和效率。
16.鉴定机构违规会受什么处罚？
住房城乡建设行政主管部门对鉴定机构实行差异化监管，对存在违规行为的鉴定机构，将依法依规进行查处。严重的可能会被移出推荐名录。
17.房屋安全鉴定的重要意义是什么？
鉴定工作为房屋安全使用提供科学依据，能够及时发现安全隐患，避免事故发生，保障人民群众生命财产安全。同时也有助于促进房地产市场的健康发展。
18.绵阳的管理办法何时开始实施？
《绵阳市房屋安全鉴定机构管理办法》自2025年7月9日起施行，有效期5年。这意味着绵阳市的房屋安全鉴定工作进入了规范化管理的新阶段。
19.鉴定工作需要遵循什么原则？
鉴定工作必须坚持独立性、客观性、科学性和公正性原则。鉴定机构应保持独立地位，不受任何外界因素干扰，确保鉴定结果的真实可靠。
20.如何保证鉴定质量的持续稳定？
鉴定机构应当建立完善的质量保证体系，定期进行内部审核和人员培训，持续改进工作方法和流程。同时接受主管部门的定期监督检查，确保技术服务水平始终维持在标准要求之上。
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