农村房屋如何分类加固？C级危房属于局部危房吗？

一、农村房屋危险等级如何划分？

农村房屋危险等级根据《农村危房鉴定标准》分为四个等级：

• 
  A级
  
  ：结构安全，无危险点，可正常使用；
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  B级
  
  ：结构基本安全，存在轻微危险点，不影响主体结构；
• 
  C级
  
  ：部分承重结构承载力不足，局部出现险情，需加固或局部改造；
• 
  D级
  
  ：承重结构已严重损坏，整体存在安全隐患，需拆除重建或全面加固。

二、常见的加固改造技术有哪些？

1.

增大截面加固法

：通过增加混凝土截面面积或钢筋配置，提升梁、板、柱等构件的承载力。适用于因设计变更或使用功能改变导致荷载增加的情况。

2.

粘贴纤维复合材加固法

：采用高强度碳纤维布与专用结构胶粘贴于混凝土表面，显著提高构件抗拉、抗弯性能。此法施工快捷，且不影响原有结构空间。

3.

增设支点加固法

：通过新增支撑点减小结构跨度，降低内力分布，例如在梁下增设柱子增强承载力。

4.

抗震构造强化

：针对高烈度设防地区，通过增设钢筋混凝土构造柱、圈梁等措施，提升房屋整体抗震性能。

三、加固改造需遵循哪些核心原则？

• 
  以鉴定结果为依据
  
  ：设计方案需综合结构检测鉴定报告，针对具体问题选择整体加固、区段加固或构件加固。
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  消除不利影响因素
  
  ：避免因局部加强导致结构刚度或强度突变，确保受力均匀。
• 
  连接可靠性与材料强度
  
  ：新增构件与原结构连接须牢固，材料强度等级不低于原结构实际强度。
• 
  经济合理与风貌保护
  
  ：在保障安全的前提下控制成本，并保留乡土民居传统风貌，避免“加固性破坏”。

四、政策保障与实施流程如何？

1.

保障对象

：主要面向农村低收入群体，包括低保户、分散供养特困人员、易返贫致贫户等。

2.

资金管理

：专项补助资金需专款专用，并接受质量动态监测与验收检查。

3.

申请流程

：农户向村委提交申请书，明确房屋结构类型、危险等级及改造方式，承诺材料真实性与旧房拆除义务。

4.

长效管理

：建立季度动态监测机制，实现危房“发现一例、改造一例”的动态清零目标。

五、施工中有哪些难点与注意事项？

• 
  空间限制
  
  ：受原有结构、管道及设备制约，操作空间狭窄，需定制化施工方案。
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  不影响正常使用
  
  ：施工期间需保障住户基本生活，避免大规模搬迁。
• 
  前期准备
  
  ：施工前需全面检查墙面裂缝、地面不平整等问题，并及时修补。
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  过程控制
  
  ：对不平整部位采取找平处理，减少后期开裂风险，并为防水工序奠定基础。

六、未来技术发展方向是什么？

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  装配式钢结构与绿色建材
  
  ：推广新型建造方式，提升施工效率与材料可持续性。
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  精准加固与智能监测
  
  ：结合数字化检测技术，实现“对症下药”的精准加固。
• 
  抗灾能力提升
  
  ：在地震高烈度地区，重点强化房屋抗倒塌性能，统筹安全性与经济性。