老旧房屋如何抗震保安全？科学鉴定与加固是关键

引言

问：为什么我国尤其需要重视工程抗震与加固改造？

答：

我国地处环太平洋地震带与欧亚地震带之间，地震活动频繁且分布广泛。近年来全球地震灾害的频发，特别是2008年汶川地震造成的巨大生命财产损失，警示我们必须提升建筑物的抗震能力。特别是在2000年之前建造的大量砖砌体结构住宅，抗震措施相对薄弱，存在较大的安全风险。因此，对现有建筑，尤其是老旧建筑进行科学的抗震鉴定与有效的加固改造，是防震减灾工作中至关重要的一环。

问：我国抗震设防的基本目标是什么？

答：

我国抗震设防遵循“小震不坏、中震可修、大震不倒”的三水准设防原则。具体而言，当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影响时，建筑构件应保持正常工作状态，建筑本身不受损坏或无需修理即可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震影响时，建筑结构可能发生损坏，但经一般修理或无需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度的罕遇地震影响时，建筑结构不致倒塌或发生危及生命安全的严重破坏。这一原则是实现抗震安全的核心指导思想。

问：抗震鉴定主要包括哪些内容？

答：

抗震鉴定是对现有建筑的抗震能力进行系统性评价的过程，主要包括材料性能检测、结构体系调查、构件损伤评估以及整体抗震能力计算等方面。

*材料强度检测

：这是鉴定工作的基础。例如，通过对混凝土构件采用钻芯法检测其强度，对砌体砂浆采用贯入法检测其抗压强度。在实际案例中，尽管原设计图纸标明混凝土强度为200#（约C18），但通过钻芯法取样检测并评定后，进行结构验算时其强度等级可能需要按C15考虑。同样，砌筑砂浆的实际强度也可能低于原设计值，例如地上一层至五层的混合砂浆强度经检测后可能仅能达到M2.5。这些准确的实测数据是后续结构安全评估和加固设计的根本依据。

*结构现状调查

：需全面检查建筑主要承重构件的裂缝、变形、连接等情况。例如，在某病房楼的检测中，发现五层顶部屋盖梁端外侧墙体因连接不牢而脱开，并存在个别温度裂缝，这些都是抗震薄弱环节的直观体现。

*结构体系规则性判断

：建筑的平面和立面布置宜规则、对称，刚度和质量分布宜均匀，避免出现突然变化。同一房屋建筑不宜设置在性质截然不同的地基土上，应优先采用天然地基或桩基，避免混合使用不同地基，以增强建筑的整体性。

问：常见的建筑结构加固方法有哪些？

答：

加固方法的选择需根据鉴定结果、结构类型、施工条件和使用要求综合确定，其核心思路是提高结构的承载力、延性和整体性。

*提高构件承载力

：常见方法包括增大截面法、粘贴钢板法、粘贴纤维复合材料法等。这些方法通过增加构件的有效受力面积，从而提高其抵抗地震作用的能力。

*改善结构体系

：对于抗震能力不足的框架结构，可以通过增设抗震墙来改变其受力体系，使其转变为框架-抗震墙结构。这种方案有时可以避免对大量原有梁、柱构件进行加固，优化结构抗震性能，同时也可能更为经济。

*减轻结构自重

：地震作用与建筑质量密切相关，减轻结构自重能有效减小地震力。例如，在墙体设计中考虑采用轻质材料，在屋盖设计中选择轻质材料并避免不必要的附属物，都有助于提升建筑的抗震性能。在汶川地震和土耳其地震中，倒塌的建筑很多是自重较大的预制板砖砌体结构，其承重墙抗剪能力差。

*加强连接整体性

：确保上部结构与基础、各构件之间的可靠连接至关重要。例如，应将上部结构构造柱的钢筋延伸并锚固到基础圈梁内部，加强连接。基础埋置深度也需合理，过浅会削弱建筑的嵌固作用，增大震害风险。

问：抗震加固改造有哪些关键的政策和法律依据？

答：

我国已建立起一套相对完善的抗震防灾法律法规体系，为抗震鉴定与加固工作提供了制度保障。

*1997年颁布的《中华人民共和国防震减灾法》为相关工作奠定了法律基础，其第35条明确规定新建、扩建、改建工程应当达到抗震设防要求。

*原建设部于2006年发布的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》进一步细化，其第12条明确要求，对未采取抗震设防措施且未纳入拆除计划的房屋，应委托有资质的单位按现行鉴定标准进行抗震鉴定。

*2021年国务院发布的《建设工程抗震管理条例》是在总结既往经验基础上的提升，其中第19条明确规定国家实行建设工程抗震性能鉴定制度。第29条还指出，县级以上人民政府应对老旧房屋的抗震加固给予政策支持，并鼓励结合电梯加装、节能改造等同步进行。这些规定为持续推进老旧小区抗震改造提供了明确的政策指引和支持。

问：工程实践中有哪些值得注意的要点？

答：

在具体的加固改造工程中，以下几点需要特别关注：

*严格遵守规范

：部分房地产开发商为追求利益可能导致建筑高度超出规范限值，这在地震时是极大的安全隐患。因此，必须严格按照国家及地方的强制性标准和规范进行设计、施工与验收。

*合理选用材料

：在抗震材料的选用上，我国与国际先进水平尚有差距。地震多发区的高层建筑应优先考虑钢结构或钢与混凝土的组合结构，这类结构自重相对较轻，延性好，抗震性能更为优越。随着技术进步，新型钢质混凝土结构能在减小构件尺寸的同时提高防震能力。

*注重功能改变的影响

：当建筑使用功能发生变更时，其抗震设防类别和要求也可能随之改变。例如，将普通建筑改造为养老建筑后，由于人员密集且疏散能力较弱，抗震设防标准通常会提高，此时必须重新进行抗震鉴定并采取相应的加固措施。

*考虑社会和心理因素

：即使建筑结构在地震后经鉴定基本完好，但只要出现可见的裂缝，居民在心理上往往难以接受，不敢或不愿入住，这也凸显了预先进行抗震加固和确保建筑完好的重要性。

结语

问：展望未来，抗震加固技术将如何发展？

答：

未来的抗震加固技术将更加注重精细化、智能化和综合化。随着检测技术的不断进步，如物联网监测、无损检测技术的发展，将使我们能够更精准地掌握建筑结构的健康状况。加固材料将向高性能、轻质、耐久的方向发展。同时，抗震加固将更加紧密地与城市更新、既有建筑功能提升、节能环保等需求相结合，实现综合效益的最大化。通过持续的技术创新和严格的工程管理，我们能够不断提升建筑工程的抗震韧性，为保护人民生命财产安全构建更加坚固的防线。