静安区幕墙玻璃检测的隐患主要包括以下几点:
老化问题
结构胶和密封条老化:结构胶(密封胶)和密封条承载着玻璃自重、风压、层间位移等引起的单独或组合荷载,可能出现气泡、老化、永久变形、龟裂、开裂、断裂和脱落等情况,导致中空玻璃密封不严,引起建筑渗水,中空玻璃外片脱落,甚至引发玻璃板块整体坠落的风险。
幕墙骨架变形:幕墙骨架包括立柱和横梁,是整个幕墙的受力支撑体系,可能出现变形、错位、松动、损坏及防腐涂层锈蚀等情况,导致骨架承载力不足,引起幕墙整体变形及脱落。
连接件损坏:连接件是将玻璃面板与支撑体系连接在一起的重要构件,可能出现锈蚀、断裂、变形、松动和损坏脱落等情况,导致幕墙框架变形,开启扇支撑强度不足甚至脱落。
钢化玻璃自爆
钢化玻璃虽然强度高,但存在概率发生自爆,尤其是在温差变化大、安装不当或受到外力冲击时更易发生,对人身安全构成威胁。建筑幕墙玻璃(包含微晶玻璃板等人造板材)直接承受外部风压、撞击等荷载,在服役期可能出现裂缝、破损、异常变形、脱落等情况,导致玻璃自爆、炸裂、碎落。
设计标准更新
早期的幕墙设计标准可能已不符合当前的安全、节能等要求,需要进行改造升级。
自然灾害与环境影响
极端天气(如台风、地震)、空气污染等都会对幕墙造成损害,加速其老化过程。
维护不足
安全认知不到位:对于大多管理者而言,既有幕墙管理在日常工作中所占比例较小,对幕墙问题的管控也还停留在事后修缮阶段。
管理人员不专业:幕墙在我国尚称是一项新技术,大多管理人员对其并不熟悉,没有完全掌握幕墙相关知识,从而导致监管力度不足。
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