房屋鉴定检测基本方法有

房屋检测鉴定有以下几种方式：

直观检查

房屋安全评估师应直接、全面地检查房屋的建筑结构，主要检查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐烂现象的特点、深度、形状等，以及四个现代化建筑布及其各种原因造成的潜在隐患。

敲击刺探检查

使用铁钻探埋在墙内的柱根、梁、檩、琶头等部位，探索腐烂程度，敲击墙、木构件，判断空敲或虫蛀。

仪器检查

使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件强度；用经纬仪检查房屋垂直度；用水平仪检查房屋沉降量；用小线和尺子检查木构件的变形程度。

结构构件验算

通过结构计算，验证结构构件截面尺寸是否符合强度和刚度要求。

直接经验法

经验丰富的鉴定人员通过现场查勘，利用专业知识和经验对房屋各部分构件进行校验，从而对房屋的安全等级进行初步判断。这种方法高度依赖于鉴定人员的专业水平和经验积累，结果可能带有一定主观性。

拔出法

借助特殊装置，如空心千斤顶，拔出混凝土结构中的大头螺栓，通过测定拔出力计算混凝土结构的强度。拔出法包括预埋拔出法、后装拔出法，是一种半破损检测方法，对混凝土强度的检测较为准确。

钻芯法

使用钻芯机对混凝土结构中进行直接钻取，获得芯样，进行抗压强度试验，从而计算出混凝土结构的强度。这种方法常用于检测等级为C10的混凝土结构。

结构体系与布局检查

检查房屋整体承重结构的类型、布置及连接情况，评估结构体系的合理性及稳定性，记录并评估房屋各部分的完损情况，包括裂缝、剥落、渗水等外观缺陷。

构件截面尺寸与强度检测

使用钢卷尺、游标卡尺等工具测量主要受力构件的截面尺寸，采用回弹法、钻芯法等方法检测构件的混凝土强度或砌体强度。

房屋倾斜度与沉降观测

选取适当位置，使用经纬仪、全站仪等设备测量房屋倾斜度，观测并记录房屋基础的沉降情况。

抗震性能评估

根据《建筑抗震鉴定标准》，评估房屋的抗震设防烈度及抗震能力，检查房屋的抗震构造措施是否符合规范要求。

专项检查

包括但不限于电气线路安全、消防设施有效性、给排水系统完好性等专项检查。

概率法

以可靠性理论为基础，通过计算结构失效的概率来评价结构牢固程度。这种方法需要大量统计数据支持，目前还只是一种基于概念和理论的方法。

实用鉴定法

以传统经验法为基础，采用现代检测与测试技术进行分析计算的综合鉴定方法。该方法包括初步查清建筑物的原始状况、仔细检测和勘察、科学分析结果等步骤。

这些方式可以单独使用，也可以结合使用，以获得更全面、准确的房屋检测鉴定结果。建议根据具体情况选择合适的检测方法，以确保房屋的安全性和可靠性。