房屋要做什么检测项目

房屋检测规定主要涉及以下几个方面：

初步调查

查阅图纸资料，包括相关图纸、资料、记录等。

历史使用情况调查，包括施工、修缮、加固改造、受灾等情况。

现场实际考察，核对实物现状，调查实际使用条件，听取相关人员意见等。

制定详细调查及现场检测方案。

详细调查

结构使用条件调查核实，包括结构上的作用（荷载）、建筑物内外环境、使用史（荷载史、灾害史）。

地基基础的调查，包括场地类别与地基土、地基稳定性、地基变形及其在上部结构中的反应、基础和桩的工作状态评估等。

围护系统的安全状况和使用功能调查。

易受结构位移、变形影响的建筑及管道系统调查。

现场检测

结构体系基本情况检测，包括结构布置及结构形式、圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置，结构支承或支座构造，构件及其连接构造等。

相关规范

《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344），适用于建筑结构的检测和评定，包括文物建筑和受到特殊腐蚀性物质影响的结构或构件的检测。

《建筑变形测量规范》（JGJ8），用于确定建筑的沉降、主体倾斜、水平位移和日照变形。

《建筑工程裂缝防治技术规程》（JGJ/T317），用于分析确定不均匀沉降造成的损伤。

《建筑与桥梁结构监测技术规范》（GB50982），用于获取实时、多次或连续的数据。

检测范围

房屋结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等。

检测内容

房屋安全检测、房屋完损状况检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、空气质量检测等。

应用场景

房屋超过设计使用寿命。

房屋存在安全隐患。

房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求。

房屋拟进行修缮、改建、整体迁移等。

对房屋质量状况有异议。

出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性。

房屋受到外部作用影响产生损伤。

建议在进行房屋检测时，委托具备资质的检测单位，并严格按照相关标准和规范进行，以确保检测结果的准确性和可靠性。