什么工程需要做房屋检测

房屋超过设计使用寿命：

一般房屋设计的使用寿命为50年，超过此期限后，原设计单位不再承担安全责任，因此需要进行安全检测和鉴定。

房屋存在安全隐患：

由于施工质量问题、环境影响或用户行为导致的安全隐患，需要进行检测和鉴定。

房屋受自然灾害或事故影响：

如地震、火灾等灾害后，需要对房屋进行安全检测和鉴定。

房屋计划改造或改变用途：

在房屋改造或改变用途前，需要进行必要的可靠性和抗震检测鉴定。

危旧房抗震鉴定：

这类改建房屋是对内部整体结构进行改造，检查重点是检查和复核，检查整个房屋在改造前后是否受到影响，是否符合规范要求。

房屋出现严重危害应用安全的迹象：

如果房屋建筑有缝隙、渗漏、渗水、歪斜等严重危害应用安全的现象，必须进行房屋建筑安全检查。

改变使用性质或荷载增加：

房屋建筑的属性是住宅建筑，如果开发商想将建筑变成购物中心，房屋建筑所承受的荷载和结构的性能必然会发生变化，因此需要进行房屋评估和检测服务。

公共建筑的高使用程度：

学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所，以及大型商场、餐厅等公共服务场所，使用程度很高，损坏程度大于普通房屋，当设计使用寿命超过一半时，应进行房屋质量检测。

抗风揭检测：

需要抗风揭检测的建筑主要包括大型公共建筑如工业厂房、仓库、机场航站楼、火车站站房、体育场馆、购物中心和写字楼等。

其他法律法规要求：

如工商管理部门、公安部门或教育部门要求进行的使用前期安全检测鉴定。

建议在实际应用中，根据具体情况选择合适的房屋检测项目，确保房屋的安全性和可靠性。