房屋安全检测常见的问题

房屋检测是确保房屋质量的重要环节，以下是一些常见问题及其检查方法：

合同书核对

核对房屋销售合同书上的设备、机器设备品牌、数量是否与实际相符。

确认楼盘销售合同书图与实际房屋结构是否一致，房屋总面积是否经过精确测量。

楼高测量

使用5米卷尺测量房屋楼高，确保与合同书相符。

下水检查

检查面盆、浴盆、坐便器等下水口是否通畅，是否有漏水现象。

通过注水试验检查下水管道的压力和排水速度。

检查卫生间地面是否储水，确认无漏水情况。

空裂检查

使用小锤头轻轻敲击墙壁和地面装饰层，检查是否有空鼓现象。

渗水检查

检查墙壁和地面是否有渗水痕迹，特别是卫生间和厨房的防水情况。

裂缝检查

检查墙体和楼板是否有裂缝，包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。

门窗检查

检查门窗的密闭性和变形情况，确保门窗安装牢固，开关顺畅。

隔音隔热检查

检查房屋的隔音和隔热效果，确保居住舒适。

楼地面平整度

使用大尺检查楼地面是否平整，观察是否有刮痕和裂痕。

墙体和顶棚检查

检查墙体和顶棚是否有倾斜、弯曲、起浪等问题。

检查墙身顶棚是否有空声和水渍。

厨厕设施检查

检查厕所、浴缸、面盆等设施的防水和密封情况。

检查厨房瓷砖、马赛克是否疏松脱落，砖缝是否渗水。

其他设施检查

检查壁柜门是否牢固，开关是否顺畅。

检查所有开关、插座及总电闸是否正常工作。

检查煤气热水器开关是否妥当。

在进行房屋检测时，建议详细记录所有发现的问题，并与房地产商进行充分沟通，确保问题得到及时有效的解决。