房屋交工前进行哪些检测

在房屋竣工前，应进行以下检测以确保房屋的质量和安全性：

查验墙壁和房顶

检查墙壁和房顶是否有缝隙，阳角线是否直线。

轻柔敲击墙壁，检查是否有空鼓现象，并用铅笔标记空响区域。

检查墙壁的耐水腻子粉是否达标，可用水泼墙面，摸一下是否有沙浆。

检查电源电路、水道和天燃气管道

检验电源插座和开关是否有效，使用试电笔检查电源插座是否通电。

检查工作电压，建议请专业技术人员进行检测。

检查水道是否排水通畅，倒几滴水检查即可。

天然气管路建议由专业技术人员查验。

验防潮

检测厨卫的防潮情况，塞住排水管道空，加水约2cm，观察24小时是否有漏水现象。

检查建筑垃圾残留、管线外露、下水通畅性、开关和插座状态

确保屋内无建筑垃圾残留，客厅卧室管线无外露。

检查卫生间和厨房的下水是否通畅，开关、插座和总闸有无问题。

检查供水管的材质与水质

检验供水管的材质，确保水质合格。

检查煤气、热水器和暖气

确保煤气、热水器和暖气的开关工作正常，无泄漏问题。

检查房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处

查看是否有裂痕、水渍、麻点及鼓起现象。

检查入户门、铝合金门窗

检查门表面是否洁净，无划痕、碰伤，门与墙体间缝隙填嵌是否饱满。

检查铝合金门窗的成品质量、安装质量和密封情况。

检查地面、天棚与天花

确保地面平整，无渗水和空壳开裂情况。

检查天棚与天花是否有裂缝、渗水等问题。

检查防水和给排水

进行防水检查，确保厨卫等潮湿区域无漏水现象。

检查给水管路和排水管道是否通畅，无堵塞。

检查电气系统

检查电气开关箱内的各开关是否明显标示，安装牢固。

检查插座、电表等是否工作正常，绝缘情况良好。

检查其他设施

检查有线电视插座、宽带插座是否安装牢固，工作正常。

检查可视对讲、紧急呼叫按钮等功能是否正常。

收集原始资料

收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等，了解房屋的基本情况、设计参数及施工质量等信息。

现场观察和测量

观察房屋使用历史和结构体系，测量倾斜和不均匀沉降。

检查墙体和承重构件的裂缝、变形及损坏情况。

结构材料力学性能检测

根据需要确定结构材料力学性能的检测项目，评估材料的抗震性能。

通过以上检测，可以全面评估房屋的质量和安全性，确保在交付使用前解决所有潜在问题。建议在验房过程中详细记录所有发现的问题，并与物业或开发商协商确定解决方案和整改日期。