店面房屋检测标准规范

店面房屋检测标准主要包括以下几个方面：

外观检查

检查商铺的外墙、门窗、玻璃、天花板、墙壁等部位是否完好无损，是否存在裂缝、漏水、渗水等问题。

地板和地面

检查地板和地面是否平整、干净、无损坏，是否存在裂缝、空鼓等问题。

墙面和涂料

检查墙面是否平整、干净、无色差，涂料是否均匀、无起泡、开裂等问题。

照明和电路

检查照明和电路是否正常工作，是否存在短路、断路等问题，电线是否符合安全标准。

排水系统

检查排水系统是否正常工作，是否存在堵塞、漏水等问题。

空调和暖气设备

检查空调和暖气设备是否正常运转，是否存在漏水、漏气等问题。

消防设施

检查商铺是否配备消防设施，如灭火器、消防栓等，是否正常有效。

结构承载力鉴定

检测商铺的结构承载力是否能满足正常使用要求，是否存在腐朽危险点，以确保房屋结构的安全性。

局部结构鉴定

鉴定个别结构是否处于危险状态，是否会影响主体结构安全，以及是否能满足正常使用要求。

使用安全性鉴定

鉴定商铺是否影响其正常使用性，如检查装饰装修是否破损、是否存在漏水、空鼓等现象。

改建结构安全性鉴定

如果商铺需要进行内部整体结构改造或者接建新房屋增大荷载等，需要进行此类鉴定，复核验算，检查改造前和改造后对商铺整体是否产生了影响，是否满足相关建筑规范的要求。

房屋空气检测

包括甲醛、苯系物、氨、氡、总挥发性有机化合物（TVOCs）五项指标，检测方法有化学试剂法或光电光度法等。

法律及标准遵循

必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

这些标准旨在确保店面的结构安全、使用功能正常以及环境质量达标。在进行店面房屋检测时，建议委托专业的第三方机构进行全面的检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。